Исковое заявление о разделе квартиры в натуре между собственниками

Самое важное на тему: "Исковое заявление о разделе квартиры в натуре между собственниками" с точки зрения профессионалов.

Исковое заявление о разделе квартиры в натуре между собственниками

В мировой судебный участок № ___

Истец: _______________________
адрес: _______________________

Ответчик: Управление Федеральной службы
Государственной регистрации, кадастра и картографии
по _________ области г. _______
адрес: _______________________

Выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: _______________________, площадью ____ кв. м. и передать мне в собственность две изолированные комнаты ____ кв.м и ____ кв.м., соответствующие моей доле в квартире.

Решение суда о разделе квартиры в натуре между собственниками № 2-65/2014 (2-3888/2013;)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 13 августа 2015 года

Судья Никулинского районного суда города Москвы И.В. Юдина, при секретаре А.А. Горобец, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-65/14 по иску Ключниковой А.В. к Саукову А.И. о разделе квартиры в натуре между собственниками,

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

[3]

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, стороны являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: .

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

[1]

Таким образом, истец и ответчик являются собственниками по ? доли спорной квартиры.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, между сторонами имеется спор о порядке пользования и владения данной квартирой. Истец лишен возможности проживания в данной квартире, поскольку в ней проживает ответчик со своей семьей. Ответчик препятствует истцу в осуществлении истцом прав собственности на квартиру. Соглашение о способе выдела доли истца из общего имущества сторонами не достигнуто. Фактически всей квартирой пользуется ответчик.

На основании заключения эксперта №, представленного стороной истца, раздел квартиры, расположенной по адресу: , в натуре между совладельцами не противоречит строительно-техническим нормам и правилам, не нарушает требования к жилым квартирам. Технически обоснованные варианты раздела, близкие к идеальным долям, предложены на рис. 1-3. Расчет стоимости переустройства выполнен по укрупненным рыночным расценкам и составляет руб.

На основании ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Истец просит разделить квартиру в натуре между собственниками по ? доли каждому.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, в обоснование своих возражений представил заключение № о возможности выдела доли от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводов которой, возможность устройства изолированных помещений с отдельными входами для каждой из выделяемых частей помещения отсутствует. При разделе данных помещений неизбежно будут образованы места общего пользования – кухня, то есть любой вариант раздела не будет предусматривать выдел доли в натуре, а лишь определение порядка пользования между собственниками жилых помещений. На основании чего выделить в натуре по ? доли каждого из собственников в помещениях квартиры № жилого дома с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил без нарушения прав третьих лиц невозможно.

В ходе рассмотрения дела представителем истца было заявлено ходатайство о назначении судебной строительной экспертизы. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ответить на вопрос суда, возможен ли технический раздел квартиры, расположенной по адресу: , в соответствии со строительными, санитарно-техническими нормами, нормами пожарной безопасности, а также нормативными правовыми актами, учитывая долю каждого из собственников, а также при условии наличия в квартире двух санузлов и двух входов, и организацию двух самостоятельных квартир, не представляется возможным, по причине не полноты представленной эксперту проектной документации. Из представленных эксперту чертежей не представляется возможным сделать вывод о технической возможности устройства вытяжной вентиляции во второй предполагаемой кухне. Согласно п.9.7 СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные» вентиляция вытяжная из кухонь должна быть устроена обязательно.

Оценивая представленную судебную строительную экспертизу суд считает, что экспертиза была проведена в соответствии с действующим законодательством, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в связи с чем у суда нет оснований не доверять выводам экспертизы.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в судебном заседании не нашел подтверждения факт возможности раздела спорной квартиры в натуре, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 252 ГК РФ, ст. ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

В иске Ключниковой А.В. к Саукову А.И. о разделе квартиры в натуре между собственниками отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ:

Истец Бобыренко В.С. обратилась в суд с иском к Галайко Е.А. о взыскании суммы задатка в размере руб. по предварительному договору купли-продажи от дд.мм.гггг, расходов по уплате госпошлины в размере &.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам признании недействительным распоряжения Префектуры ЗАО, признании недействительным распоряжение управы района Раменки, признании недействительным соглашения о расторжении договора .

Исковое заявление о разделе между сособственниками жилого дома в натуре

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о разделе между сособственниками жилого дома в натуре

Шаг 1. Купите документ

Читайте так же:  Бланк договора купли-продажи лодочного мотора между физическими лицами

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками (образец)

Тип документа: Заявление

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 6,8 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

  • Заявление: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Заявление» по всему сайту
  • «Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками (образец)».doc
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Загрузка документа
«Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками (образец)»

Подождите: 19 сек

Имя файла документа: 16122

Доступные форматы скачивания: .doc, .pdf

Размер текстовой версии файла: 6,8 кб

Как скачать документ?

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Исковое заявление о разделе приватизированной квартиры в натуре

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о разделе приватизированной квартиры в натуре

Мне и ответчику ____________________ на праве общей долевой собственности принадлежит приватизированная нами «_____» _______________2016 г. квартира №__________ в доме №__________ по улице ____________________ в ____________________.

Право собственности на квартиру подтверждается ______________________________.

Квартира состоит из __________ жилых комнат, из которых __________ являются изолированными и __________ смежными, имеет согласно ____________________ общую площадь __________ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов __________ кв. м, жилую площадь __________ кв. м.

В настоящее время я проживаю в указанной квартире с ответчиком ____________________ и нашим(ей) несовершеннолетним(ей) (сыном, дочерью) ____________________ «_____» _______________2016 года рождения.

В связи с тем, что ______________________________ совместная жизнь с ответчиком не сложилась, наш брак был расторгнут «_____» _______________2016 г. Поэтому дальнейшее совместное проживание в общих жилых помещениях не представляется возможными.

В установленном законом порядке в __________ г. были определены и зарегистрированы в ____________________ следующие доли каждого из нас в праве общей собственности:

  • Доля истца __________.
  • Доля ответчика __________.

Указанный размер долей подтверждается ______________________________.

Фактически каждый из нас занимает следующие помещения:

  • истец ______________________________;
  • ответчик ______________________________;

Соглашение о разделе жилого помещения в натуре между мною и ответчиком не достигнуто.

Однако техническая возможность передачи мне изолированной части не только жилых, но и вспомогательных помещений (кухни, санузла, коридора и др.), оборудования отдельного входа имеется. Это можно осуществить путем ______________________________.

После выполнения указанных работ квартира может состоять из следующих помещений, которые можно разделить между мною и ответчиком в натуре в соответствии с принадлежащими нам долями в общей собственности: ______________________________.

Проект переустройства и перепланировки квартиры прилагается.

Решение о согласовании переустройства и перепланировки квартиры, выданное ____________________ «_____» _______________2016 г., прилагается.

Выполнение работ по переустройству и перепланировке квартиры и оплата стоимости материалов будет осуществляться за счет ____________________.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ.

Разделить квартиру №__________, расположенную по адресу ______________________________, в натуре и в соответствии с моей долей в праве общей собственности выделить мне в собственность ______________________________.

Выделить ответчику ______________________________.

Приложения:

  1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  2. Документы, подтверждающие права сторон на существующие доли в общей собственности;
  3. Свидетельство о расторжении брака;
  4. Копия свидетельства о рождении ребенка;
  5. План квартиры;
  6. Проект переустройства и перепланировки квартиры;
  7. Решение о согласовании переустройства и перепланировки квартиры;
  8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
  9. Копия искового заявления.

Исковое заявление о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение (жилой дом)

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение (жилой дом)

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление о разделе квартиры

Правом подачи искового заявления о разделе квартиры обладает любой сособственник, включая бывших супругов, детей, внуков и т.д. Основное условие при этом – иметь право собственности на долю в квартире.

Основания для написания искового заявления

Квартира в современных отечественных реалиях – это крайне дорогостоящее вложение, которое далеко не все могут осуществить самостоятельно. Поэтому, как правило, у жилплощади бывают несколько собственников.

Право собственности у нескольких человек на одно жилье могут возникнуть при:

  • покупке (постройке) квартиры или дома супругами в период брака, в том числе и в случае покупки при помощи ипотечного кредита. В данном случае сособственниками являются супруги;
  • покупке квартиры или дома супругами в период брака с использованием материнского капитала. В данном случае сособственниками будут не только супруги, но и ребенок;
  • наследовании несколькими наследниками жилого помещения или долей в нем.
Видео (кликните для воспроизведения).

Вопрос о разделе квартиры обычно возникает одновременно с ухудшением отношений между собственниками, и тогда вариантом выйти из конфликта будут:

  • раздел с сопутствующим разменом квартиры;
  • раздел с последующей продажей квартиры и разделом вырученных денег между собственниками;
  • раздел квартиры в натуре с выделением каждому из собственников своего, образно говоря, угла в квартире.
Читайте так же:  Как восстановить и поменять свидетельство о регистрации транспортного средства в случае утраты

Независимо от того, какой результат из вышеперечисленных будет наиболее выгоден для собственников, начинать им придется с искового заявления о разделе квартиры.

Разумеется, существуют и способы внесудебного урегулирования спора, например, при согласии одного из сособственников выплатить другим сособственникам компенсацию в виде стоимости их доли и при встречном согласии сособственников получить компенсацию и оставить квартиру. Но, как показывает практика, подобные соглашения – большая редкость в случае конфликтной ситуации.

Куда обратиться

Споры о разделе жилой площади ввиду ее высокой стоимости рассматриваются районными (городскими судами) либо по месту жительства ответчика, либо месту нахождения квартиры (дома).

Как составить иск

Обычно мы советуем воспользоваться одним из представленных на сайте типовых шаблонов исковых заявлений. Разумеется, на сайте имеется и шаблон искового заявления о разделе квартиры. Но все же в данном случае мы бы рекомендовали обратиться к квалифицированному юристу, который возьмет составление заявления на себя.

Дело в том, что иски о разделах недвижимости относятся к категории исков, к которым предъявляются повышенные требования в части юридической техники. Это связано с тем, что иск о разделе квартиры должен предельно четко формулировать:

  • желание истца;
  • сведения о долях в праве собственности других лиц;
  • сведения о документах, свидетельствующих о праве на доли;
  • требования истца в зависимости от возможности раздела в натуре;
  • варианты раздела при невозможности раздела в натуре;
  • требования относительно порядка пользования в случае раздела в натуре;
  • требования по установлению сервитута в случае раздела в натуре и т.д.

Если исковое заявление будет невнятным или не будет содержать в себе всех критериев, по которым суд может произвести раздел, то в приеме искового заявления будет отказано. Шаблоны, как бы качественно они ни составлялись, не могут предусмотреть все возможные ситуации, связанные с разделом квартиры.

Не исключено, что как бы вы ни надеялись на собственные силы и ни полагались на шаблоны, вам все равно придется в конечном итоге обратиться к адвокату.

Если все же вы решили попытаться самостоятельно составить иск, то рекомендуем придерживаться следующей схемы его составления:

  1. наименование судебного органа, в который направляется иск;
  2. ФИО и фактическое место жительства истца;
  3. ФИО и фактические места жительства всех сособственников и третьих лиц;
  4. наименование иска;
  5. изложение предыстории, то есть хода событий, приведших к возникновению права собственности на жилье у истца и ответчика (брак, использование материнского капитала, наследование и т.д.);
  6. информация о самой квартире и ее стоимости;
  7. указание доли, на которую претендует истец;
  8. изложение варианта раздела квартиры;
  9. собственно просьба истца к суду о разделе квартиры с определением долей и варианта их выделения (в натуре, с выплатой компенсации, установлением порядка пользования, с установлением сервитута и т.д.);
  10. перечисление документов, прилагаемых к исковому заявлению;
  11. подпись истца и дата подачи иска.

Стоимость квартиры как цена иска

Порядок раздела, объемы компенсации и размер госпошлины всецело зависят от стоимости спорной квартиры, поэтому иск должен содержать в себе достоверные сведения о ее цене. Стоимость той доли в жилье, на которую претендует истец, и будет составлять цену иска. Например, при стоимости квартиры в 1 000 000 рублей цена иска будет составлять 500 000 рублей в случае, если истец претендует на 1/2 , или 333 000, если претендует на 1/3, и т.д.

Стоимость квартиры может устанавливаться:

  • исходя из кадастровой оценки;
  • исходя из рыночной стоимости;
  • на основании оценки эксперта-оценщика.

Документальное обоснование иска

Одновременно с исковым заявлением в суд будет необходимо представить:

  • копию удостоверения личности истца;
  • документы на недвижимость (выписка из ЕГРН, справка о кадастровой стоимости и т.д.);
  • договоры об ипотечных кредитах с использованием материнского капитала;
  • завещание или свидетельство о принятии наследства;
  • любые другие документы, имеющие отношение к иску.

Размер государственной пошлины

Споры по разделу квартиры относятся к категории имущественных споров, а потому облагаются госпошлиной по следующей сетке:

  • при цене иска от 100 до 200 тысяч – 3200 рублей плюс 2% от суммы иска свыше 100 000 рублей;
  • при цене иска от 200 000 до 1 000 000 рублей – 5200 рублей плюс 1,5% от суммы иска свыше 200 000 рублей;
  • при цене иска свыше 1 млн. рублей – 13200 рублей плюс 0,5% от суммы иска свыше 1 млн. рублей.

Общий размер госпошлины не может превышать 60 000 рублей.

Совмещенные требования

Исковое заявление о разделе квартиры может быть совмещено с другими исковыми требованиями, например, с расторжением брака, или с разделом имущества супругов. В связи с этим у заинтересованных лиц часто возникает вопрос, как будет исчисляться размер государственной пошлины.

Когда-то, во времена СССР, исковые требования о разделе имущества, заявленные совместно с требованием о расторжении брака, не облагались государственной пошлиной. Память об этом сохранилась до сих пор, и поэтому для многих бывает неприятным сюрпризом нынешнее требование закона об уплате госпошлины отдельно за каждое исковое требование.

То есть сэкономить, совместив исковые требования, не получится.

Сколько бы исковых требований ни заявлялось, госпошлину будет необходимо заплатить за каждое из них.

В случае если иск полностью является имущественным, размер госпошлины будет определяться общей ценой иска, в которую войдет стоимость всего имущества, включая и квартиру.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Исковое заявление о разделе жилого помещения в доме

Исковое заявление о разделе жилого помещения в доме жилищного кооператива. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, допускается в случае, если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения. Споры о разделе жилого помещения в доме жилищного кооператива разрешаются в судебном порядке путем написания искового заявления о разделе жилого помещения в доме.


Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Исковое заявление о разделе жилого помещения в доме жилищного кооператива

В ________________________________ суд
(районный, городской)
_______________________________________
(области, края, республики)
Истец: ________________________________
(Ф.И.О., адрес)
паспорт _______________________________
проживает _____________________________
телефон ____________
Ответчик: _____________________________
(Ф.И.О., адрес)
паспорт _______________________________
проживает _____________________________
телефон ____________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о разделе жилого помещения в доме жилищного кооператива

[2]

Ответчик _________________ (Ф.И.О.) является членом жилищного кооператива «_________________» (ОГРН _________, ИНН ___________) и пользуется жилым помещением _______(указать тип жилого помещения)_____, расположенным по адресу: ___________________________, на основании решения Общего собрания членов Кооператива от «___»_______ 20__ г. Истец является членом семьи Ответчика (Свидетельство о браке от «___»________ 20__ г., выдано __________ отделом ЗАГСа) и имеет право на долю в паенакоплении в размере _________________ (указать документ, подтверждающий право на долю в паенакоплении).
По причинам:
1) __________________________________________________________;
(указать причины)
2) __________________________________________________________,
Истцу необходимо изолированное жилое помещение для раздельного проживания с Ответчиком.
На основании вышеизложенного и в соответствии со статьей 127 Жилищного кодекса Российской Федерации

Читайте так же:  Судебный приказ о взыскании алиментов

Разделить жилое помещение, расположенное по адресу: ____________________________, и выделить Истцу изолированное жилое помещение в составе: ____________________________________________.

Приложение:
1. Копия решения Общего собрания о приеме Ответчика в члены жилищного кооператива «_________________________».
2. Копия решения Общего собрания о предоставлении Ответчику жилого помещения, расположенного по адресу: _____________________.
3. Копия Свидетельства о браке между Истцом и Ответчиком.
4. Копия документа, подтверждающего право на долю в паенакоплении.
5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
6. Копии искового заявления о разделе жилого помещения для Ответчика.

Каков размер госпошлины за подачу искового заявления о разделе дома в натуре между собственниками?

дом разделен между бывшими супругами районным судом пополам. Госпошлина 13 200 плюс о.5 процента оплачена при подаче заявления о разделе дома. супруги к соглашению не пришли как разделить. кому.какая часть достанется. Подаю иск о разделе дома в натуре кому какая часть. какова госпошлина при подаче искового заявления о разделе дома в натуре.

Ответы юристов ( 1 )

Добрый день, Александр Николаевич.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.20 НК при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке:

а) если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом — в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса;

б) если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество — в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса.

Таким образом, если право собственности на бывших супругов уже определено судом, то раздел дома в натуре является в данном случае неимущественным иском. Госпошлина — 300 руб.

Если нужно будет помочь с составлением иска — обращайтесь!

Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками

Раздел капитальной недвижимости часто сопряжен с судебными спорами, когда противные стороны решают вопрос о разделе в натуре. Между собственниками возникают конфликты, поскольку бывает невозможно разделить жилой дом в натуре согласно долевому владению. В сложных случаях, при отсутствии равенства долей или разделе между несколькими владельцами, процессы затягиваются на неопределенное время. Подобная ситуация считается наиболее сложной и неоднозначной в вопросах раздела жилых строений.

Спорные вопросы по разделу дома

Если собственников несколько, то любой из равных владельцев имеет право на выделение своей доли документально и в натуре. Подобное право закреплено в ст. 252 ГК РФ, где регламентирован порядок выделения доли собственника. Раздел дома не обязательно производить при разводе супругов, документально выделить свою часть и получить выписку ЕГРН на свое имя можно в любое время. Для выполнения процедуры не требуется особых ситуаций, решить вопрос мирным путем или в судебном деле можно при желании всех или одного из долевых владельцев.

Требование о разделе домовладения должно быть удовлетворено, вопрос может решаться между собственниками с учетом всех существующих обстоятельств. В случае с частным домовладением обязательным условием выдела в натуре является наличие независимого входа в долевое помещение. Кроме того, потребуется изменить почтовый адрес недвижимости и установить порядок квартир. Перед разделом можно обратиться к независимой строительной экспертизе, которая подтвердит возможность натурального выделения и предоставит возможный план выделенных помещений.

Порой доля одного из собственников несоразмерна с имеющимися отдельными помещениями. В таком случае собственник незначительной доли имеет право на денежную компенсацию согласно с долевым владением. При нежелании остальных владельцев компенсировать средства выходящему из доли собственнику, суд предлагает реализовать дом полностью и разделить средства по установленным долям.

Чем больше собственников желают проживать в дальнейшем в помещении и выплатить компенсацию остальным владельцам, тем сложнее и длительнее проходит судебный процесс. Когда открывается производство, делимое имущество попадает под арест по требованию участника спора. После чего в домовладении становятся незаконными все реконструкции и изменения, запрещено проводить и изменять инженерные коммуникации, надстраивать дополнительную площадь. Выполненные в арестованном доме незаконные перепланировки потребуется уничтожить и восстановить дом в прежнем виде, согласно кадастрового паспорта.

Долевые владельцы могут при выделении доли заявить свои права на увеличение собственности. Суд принимает к сведению представленную документацию и выносит решение об изменении доли, например, при вложении истцом значительных средств в ремонт и реконструкцию общего имущества.

Исковое заявление по разделу дома

Проведя досудебную работу и поняв перспективы дальнейшего обращения в судебную инстанцию, потребуется грамотно и аргументированно составить иск. От качества и юридической грамотности обращения к суду порой зависит исход рассмотрения. Получить положительное решение суда возможно при тщательной подготовке к процессу. Иск не должен содержать непроверенной информации, ошибок и зачеркиваний. В противном случае заявление будет возвращено на доработку или отклонено.

Истец должен кратко описать ситуацию и указать приемлемое для него решение суда. Каждый иск должен подкрепляться документально, участникам процесса высылаются уведомления с копией иска заявителя. Как правило, раздел жилплощади в натуре сопровождается единовременным разделом участка под домом, хозяйственных построек и всего прилегающего участка. Раздел производится пропорционально долевому владению. Если документы на домовладение и землю не оформлены или не соответствуют действительности, то предварительно придется получить действительный вариант регистрационных документов.

Если недвижимость (земельная и капитальная) не зарегистрированы в Росреестре, то долевой раздел в натуре невозможен. Придется предварительно по суду определить право владения, доли собственников, после зарегистрировать имущество. Только после обязательных процедур можно приступить к выделению доли в натуре. Встречаются ситуации, когда домовладение можно разделить и предоставить каждому участнику пропорциональную долевому владению жилплощадь. Но при этом проход по земельному наделу в отдельном виде не представляется возможной ситуацией.

Иск должен подкрепляться документами, ссылками на показания свидетелей, справками и доказательствами досудебной работы с противной стороной. Попытка подателя иска решить вопрос мирным путем и без процесса, всегда является положительным моментов при вынесении решения. Если речь идет о проживающих на спорной жилплощади детях, то суд использует все законные возможности, чтобы не ущемить интересы несовершеннолетнего участника раздела.

Читайте так же:  Как подать на развод в гомеле

Если ребенок и проживающие с ним родственники предоставят сведения, что это единственное жилье и выехать им некуда, то другим владельцам долей будет предложено получить компенсацию. К процессу о выделении натуральных долей часто привлекаются представители экспертных организаций, дающих заключение о возможности создания независимых жилых объектов.

Участники предоставляют доказательства того, сколько и какие средства ими вложены в строительство спорного объекта, иногда в иске указывают требование на увеличение своей доли по представленным обстоятельствам. Нередко решение суда оспаривается в апелляционных инстанциях, с указанием ошибок в судопроизводстве. Но даже после вступления решения в силу, добиться исполнения бывает крайне сложно. Служба приставов сталкивается с саботажем ответчика, отказом освобождать помещение или выплачивать назначенную компенсацию.

Исковое заялвение о разделе имущества находящегося в долевой собственности

ГПК РФ. Среди них можно выделить: 1. Копии искового заявления, в соответствии с количеством сторон;2. Квитанцию об уплате госпошлины;3. Правоустанавливающие документы на каждую из вещей, входящую в общее имущество;4. Документы, подтверждающие право собственности на общее имущество, с указанием размера долей супругов;5. Документы, подтверждающие стоимость общего имущества;6. Другие документы, в зависимости от изложенных в исковом заявлении обстоятельств. Встречное исковое заявление о разделе имущества находящегося в долевой собственности Требование о разделе имущества, находящегося в долевой собственности может возникнуть у одного из супругов в рамках судебного разбирательства по другим делам, например, о разводе, в спорах о месте проживания детей или каких-либо других имущественных спорах между супругами.

Раздел имущества в долевой собственности

Поделить фактически можно только то имущество, раздел которого не нанесет ему серьезного урона. Если это не представляется возможным, суд может обязать одну сторону компенсировать второй стоимость доли, выделить которую нельзя; Раздел в натуре применим к:

  • Квартирам малоэтажной застройки;
  • Малоквартирным домам (по сути частные дома на 2-х, 4-х хозяев и т.д.)
  • Квартирам большой площади с числом комнат от 3 и более (при наличии всех разрешений на перепланировку и заключения строительно-технической экспертизы об ее возможности).

[form-question-first][/form-question-first] Применительно к квартирам, расположенным в многоквартирных домах, производство раздела в натуре практически невозможно.

Раздел имущества находящегося в долевой собственности

В частности, если первоначальный иск предусматривал требование о взыскании с одного из супругов суммы задолженности, то встречное требование может предусматривать выдел в натуре общего имущества, с учетом задолженности по первоначальному иску.• Если удовлетворение встречных требований полностью или частично исключит возможность удовлетворения первоначальных требований. Такая ситуация может возникнуть, например, если первоначальный иск предусматривал требование о признании права собственности на недвижимость одного из супругов, в то время, когда встречный иск о разделе долевого имущества требует выделения второму супругу части такого объекта.• Если между встречным и первоначальным иском имеется взаимосвязь, и их совместное рассмотрение ускорит и позволит правильно разрешить споры.

Сам себе адвокат

При этом не имеют значения источники средств, на которые оно куплено. Статус квартиры в долевой собственности Когда квартира находится в общей долевой собственности, любой из владельцев может свободно пользоваться ей, при этом неся обязанность по оплате содержания объекта, исходя из размера принадлежащей ему доли.

Сособственнику следует помнить, что осуществление пользования должно происходить с согласия остальных совладельцев. Если дольщики не пришли к общему решению по указанному вопросу, то спорная ситуация рассматривается в суде, который произведет определение порядка использования совместной недвижимости.

Все достаточно просто, когда спорная квартира зарегистрирована лишь на супругов. Не имеет значения по ½ каждому или ¼ мужу и ¾ жене, к примеру.

Раздел долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5.

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе

Информация для сведения:

Пример: Если по соглашению супругов бывшая жена лишается квартиры, являющейся для нее единственным местом жительства, и при этом с ней остается проживать совместный от брака ребенок, то такое соглашение может быть оспорено в суде по иску органа опеки или прокуратуры в интересах несовершеннолетнего лица. Через суд Когда разводящиеся не в состоянии по обоюдному согласию определить, в каком порядке будет происходить раздел квартиры, приходится обращаться в суд.

Раздел имущества в натуре квартира

Зачастую собственники не могут договориться друг с другом, из-за чего единственным способом решить спор остается подача искового заявления в суд. Досудебное разбирательство И все же начинать следует с попытки договориться. Обсудите со вторым собственником возможность дележа квартиры, правила пользования помещениями и другие особенности совместного проживания в одной квартире. Это все желательно фиксировать документально или записывать на видео (или хотя бы звук). Такой подход облегчит дальнейшее судебное разбирательство, и заставит суд относиться к истцу более лояльно. Разумеется, предложения о разделе квартиры должны быть адекватными и разумными, учитывающими интересы второй стороны. В противном случае подобная «подстраховка» может иметь обратный эффект. Как правильно составить иск в суд о разделе квартиры Исковое заявление составляется исходя из положений статьи 131 ГПК РФ.

Реальный раздел имущества в натуре

  1. заявление с просьбой открыть на него новый лицевой счет;
  2. предъявить паспорт;
  3. выписку из ЕГРП.

Следует отметить, что необходимость в данной процедуре возникает, когда происходит такая ситуация, что в квартире проживает не одна семья, ведущая отдельное хозяйство, а платить должен тот, на кого открыт лицевой счет — ответственный квартиросъемщик. Аналогичная ситуация происходит при разводе супругов, вынужденных проживать совместно, но по разным комнатам.

Раздел дома в натуре: судебная практика

  1. путем достижения соглашения между владельцами, при этом оно должно быть заверено нотариусом;
  2. в судебном порядке.

Если помещение находится в совместной собственности, то ее раздел возможен только путем выделения доли гражданина. Но при этом гражданин утрачивает право на общую собственность.

Выделение доли в натуре на жилище можно произвести только в том случае если собственнику будет предоставлена комната с отдельным входом, а также отдельный санузел и техническое помещение. Но на практике в обычной квартире такое не представляется возможным.

Читайте так же:  Взыскание алиментов на совершеннолетнего ребенка студента

В таких ситуациях судом должен быть определен порядок пользования таким жилым помещением. Выдел доли в натуре в однокомнатной квартире не возможен, поскольку не будут соблюдаться обязательные требования закона.

Раздел квартиры

Увеличение или уменьшение собственности возможно по соглашению владельцев либо в судебном порядке. В последнем случае решающее значение в разрешении спора будет иметь судебная оценочная экспертиза состояния квартиры до и после произведённых улучшений.

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе

Если это не получилось, фиксируем данный факт и идем дальше.

  • Оценить квартиру. Это можно сделать самостоятельно, но только при условии, что вторая сторона не будет оспаривать цифру. В противном случае лучше сразу же обращаться к оценщикам.
  • Составить исковое заявление, учитывая представленные выше особенности, правила и образец.
  • Подать иск в суд.
  • Ожидать даты заседания.
  • Присутствовать на заседании. Желательно привлечь юристов-представителей. В последнем случае в иске нужно указать и их тоже, а также приложить доверенность.
  • Получить решение суда и строго ему следовать.

Если ответчик/ответчики отказываются выполнять требования судебных органов, их можно заставить это сделать при помощи исполнительной службы.

  • Все стороны имеют право подать апелляцию, если их не устроило решение суда. На это у них есть 1 месяц.
  • Выдел доли в квартире в натуре: судебная практика

    Текст искового заявления составляется с учетом предписаний гражданского процессуального законодательства (ст. 131-132 ГПК РФ) и должен содержать следующую информацию:

    1. Наименование суда, его адрес, а также ФИО и адреса сторон по делу;
    2. Обстоятельства спора;
    3. В каких долях сторонам принадлежит подлежащая делению квартира;
    4. Основание для выдела доли в судебном заседании (отсутствие взаимного согласия);
    5. Характеристика квартиры, ее технические данные;
    6. Просьба разделить обозначенное имущество либо выделить долю в натуре;
    7. Приведение процесса вычисления цены иска;
    8. Ссылки на позиции закона, подлежащие применению.

    К исковому заявлению должны быть приложены документы, которые перечислены в ст. 132 ГПК РФ.
    Назначенная судом строительно-техническая экспертиза пришла к выводу, что раздел дома невозможен, так как его конструктивные особенности таковы, что любое изменение в его конструкции приведет к ухудшению состояния, а также к нарушению всех нормативных требований к жилым помещениям. Тем более эксперты отвергли вариант истицы с распилом. На основании заключения экспертизы судом было принято решение в иске отказать, при этом суд разъяснил, что собственники вправе договориться и один из них может компенсировать стоимость доли другому. Совет: если сразу очевидно, что выдел доли в натуре невозможен, то имеет смысл указать в исковом заявлении требование о выплате компенсации стоимости доли на основе того, что выдел доли в натуре в отношении данного имущества объективно невозможен.

    Исковое заявление о разделе квартиры в натуре между собственниками

    Инструкция 1 При разделе такого дорогостоящего имущества, каким является квартира, многое зависит от особенностей конкретной ситуации. Не всегда дело придется доводить до судебного решения.

    Единого рецепта, разумеется, не существует, но с учетом некоторых особенностей можно рекомендовать следующее. 2 В ситуации, когда речь идет о приватизированной квартире, купленной на деньги, заработанные обоими супругами, действует положение: имущество, приобретенное во время брака, принадлежит им на правах совместной собственности и при разводе делится пополам. При этом не имеет значения, если на самом деле деньги на квартиру зарабатывал один из супругов, ведь семейный бюджет был общим.

    Помните, что поровну будут поделены также долги за коммунальные услуги, электричество и газ. При невозможности раздела квартиры по взаимному согласию дело может быть решено в судебном порядке.

    Если существует необходимость поделить квартиру, то будут — ли в разделе участвовать дети или только мать и дочь? Ответ Раздел квартиры в натуре по долям, как правило, не производится, так как разделить в натуре можно лишь жилое помещение, оборудованное отдельными входами, кухнями, санузлами, с сохранением за владельцами равных квадратных метров, что с квартирой сделать не реально. Как правило, разделу в натуре полежат только частные дома. Таким образом, вы можете лишь определить порядок пользования жилым помещением, определив в пользование членам семьи ту или иную комнату. Определение порядка пользования не влияет на доли каждого владельца в квартире, они остаются в том же размере — по ½.
    При этом это право реализуется при условии, что другие дольщики согласны принять в свою собственности часть владения заявителя. Пример № 3 В качестве исключительной меры возможно лишение собственника его доли в квартире.

    Оно инициируется кредитором, который также является владельцем части помещений, при соблюдении следующих условий:

    • Незначительный размер доли.
    • Подтверждённая судом невозможность выдела в натуре.
    • Отсутствие у ответчика интереса в использовании имущества.

    Так, в Кемеровском областном суде рассматривалось дело, где на отрицательный вердикт судей повлияла невозможность истца доказать, что ответчик (тот, кого желают лишить права) не имеет желания использовать имущество. И всё потому, что последний к моменту судебного заседания подал иск о вселении в спорную квартиру.

    КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


    УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

    8 800 350 84 37

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) закрепил пользование общим долевым имуществом. Порядок пользования имуществом, находящимся в совместной и долевой собственности определяется также Семейным кодексом Российской Федерации (СК РФ). Раздел квартиры возможен как по соглашению сособственников, заверенному нотариусом, так и в судебном порядке (чаще всего применяется при разводе). Соглашение между совладельцами жилого помещения является наиболее простым вариантом.
    В нем можно предусмотреть раздел имущества не только в равных долях, но и в других размерах. Если у сторон не получается договориться между собой, они имеют право на обращение в суд для разрешения ситуации. Выдел доли из общего имущества одного из собственников не прекращает прав на общее имущество других сособственников. Но при этом у гражданина, выделившего долю прекращается право на общее имущество.

    Источники


    1. Кони, А.Ф. Уголовный процесс: нравственные начала; М.: Современный гуманитарный университет; Издание 3-е, испр. и доп., 2011. — 150 c.

    2. ред. Корельский, В.М.; Перевалов, В.Д. Теория государства и права; М.: Норма; Издание 2-е, испр. и доп., 2012. — 616 c.

    3. Кучерена А. Г. Адвокатура в условиях судебно-правовой реформы в России; Юркомпани — М., 2015. — 432 c.
    4. Майлис, Н. П. Моя профессия — судебный эксперт / Н.П. Майлис. — М.: Щит-М, 2014. — 168 c.
    Исковое заявление о разделе квартиры в натуре между собственниками
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here