Как написать заявление на приватизацию земельного участка

Самое важное на тему: "Как написать заявление на приватизацию земельного участка" с точки зрения профессионалов.

Как приватизировать земельный участок

До сих пор многие граждане нашей страны пытаются оформить свои земельные наделы в частную собственность. Из этого следует, что приватизация земли все еще актуальна среди нашего населения.

К сожалению, многие люди не только не успели приватизировать свой земельный надел, но и до сих пор не представляют, как это сделать правильно согласно законам государства.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Документы для приватизации земельного участка

Все понимают, что для оформления любого объекта нужны определенные документы. Но какие именно документы входят в основной пакет, они достоверно не знают. В приказе Министерства экономического развития № 475 (от 13.09.2011 года) для примера предложен список всей необходимой документации.

В него входят как основные документы, необходимые для приватизации участка, так и перечень тех дополнительных справок, которые могут понадобиться для подтверждения каких-нибудь данных или сведений.

Список документов, требуемых при передаче земельного участка в частную собственность:

  • Копия паспорта или любого другого документа, удостоверяющего личность человека, желающего приватизировать надел. Когда в приватизации участвует физическое лицо, то можно ограничиться только копией его паспорта. Если же приватизацией земли занимается фирма или организация, они обязаны предоставить копии учредительных документов, а также уставные документы. Если гражданин или фирма не могут заниматься процессом приватизации самостоятельно, вместо них может участвовать доверенное лицо. Этот представитель должен иметь доверенность, заверенную нотариусом;
  • Если на участке, который хотят приватизировать, уже есть постройки, для приватизации нужны документы, подтверждающие наличие прав на строительство. Выдачей таких документов занимается ЕГРП. Данный документ не будет выдан, если постройка официально не зарегистрирована. Даже если на участке будет возведено сооружение, но оно не будет зарегистрировано, служба выдаст справку, где постройка не будет числиться. Такие моменты могут быть с участками, которые получены в наследство или куплены, на них есть дом, но земля не приватизирована. Когда вы хотите оформить участок на себя, постарайтесь иметь в наличии все необходимые документы, в том числе и на постройку;

Как оформить в собственность арендованную землю?

Как оформить земельный участок в собственность, если нет документов, читайте тут.

  • Если участок арендовали или есть договор о его использовании без установленных сроков, то для приватизации необходима выписка из реестра;
  • Оригинал кадастрового паспорта. Этот документ нужен для процесса приватизации и переоформления участка. В паспорте указываются данные о размерах и границах надела. Если пользователь участка не имеет такого документа, ему нужно провести процедуру межевания. Проводится она за счет пользователя. Основное условие – согласовать границы с соседями по участку. Межеванием участков занимаются представители кадастрового реестра и другие организации, у которых есть разрешение на проведение таких работ;
  • Документы, подтверждающие наличие на участке построек, а также их кадастровые данные. К кадастровым сведениям относятся номер, присвоенный при постановке здания на учет, его адрес и размеры.

В представленном выше списке перечислены основные документы. Но часто государственные органы могут попросить вас предоставить любые дополнительные сведения. Несмотря ни на что, чтобы процесс приватизации прошел более или менее спокойно и просто, обязательно заручитесь юридической поддержкой компетентных лиц.

Заявление о приватизации земли, написанное по требуемому образцу, подается в Федеральную регистрационную службу по месту жительства.

Документы заявителя будут рассматриваться на протяжении двух недель. По их истечении гражданину сообщат о принятом решении. Часто оно зависит от того, где именно находится участок и не относится ли он к тем землям, которые передавать в частную собственность запрещено.

Порядок приватизации земельного участка

Приватизация земли может быть бесплатной, но чаще всего за проведение процедуры приватизации придется заплатить определенную сумму.

Кто чаще всего занимается оформлением участка в частную собственность? Это те граждане, которые в свое время получили участок в наследство на правах пожизненного наследования или на правах пользования без установленного срока.

Получив землю таким образом, граждане начинали строить дома, потом официально оформлять на них собственность. Но при этом приватизации земли не было. Понятно, что являясь пожизненным наследователем, гражданин задумывается о будущем. Желая оставить землю и постройки на ней в собственности семьи, он и начинает заниматься приватизацией земельного надела.

Условия, при наличии которых можно оформить участок бесплатно:

  • Провести процедуру оформления земельного участка в частную собственность без внесения определенной суммы денег можно в том случае, когда вы являетесь собственником дома, полученного в наследство или по дарственной и находящегося на этой земле. Также учитывается факт постройки здания до 2001 года. Если земля не была оформлена в собственность, указанные ранее условия помогут бесплатно оформить землю;
  • Если участок был сдан в аренду с целью строительства дома или ведения личного хозяйства в период до октября 2001 года, он может быть оформлен в частную собственность бесплатно.
  • Если дом был построен на земле, находящейся в пожизненном пользовании. Учитывается также факт оформления дома в частную собственность. Получить право на бесплатное оформление участка может только тот гражданин, на которого в свое время был выдан участок.

Кроме перечисленных выше моментов, можно назвать еще несколько фактов, когда землю оформляют бесплатно. В 2006 году был принят закон об упрощении процедуры передачи земли в частную собственность владельцам дачных и гаражно-строительных участков. Правами, открытыми так называемой дачной амнистией, в свое время воспользовалось много граждан России.

Читайте так же:  Право на охрану здоровья военнослужащих

Все остальные случаи относятся к платным моментам передачи земли в собственность. Приватизация земельных участков для граждан нашей страны стала платной после 2001 года. Сколько нужно заплатить за оформление земельного надела в частную собственность, зависит от минимальных размеров ставки налога на землю. Стоит учитывать, что разные категории земель имеют разные налоговые ставки.

Расчет стоимости приватизации отдельно взятого земельного участка производится на момент подачи заявления гражданином заявления в соответствующую организацию. Органы местного самоуправления, изучив все предложенные документы и справки, ориентируясь на законодательные акты, принимают решение о том, как будет проходить приватизация и какой будет приватизационная стоимость земли.

Есть земли, которые нельзя приватизировать ни при каких условиях. Сюда относятся:

  • Земли, которые в свое время были выведены из государственного оборота. Например, земли, принадлежащие заповеднику. Также, если есть подтверждение об ограниченном обороте земли (то есть, когда нет законодательного разрешения на ее приватизацию);
  • Наличие запрета на оформление данных земель в частную собственность;
  • Когда земля находится в государственном резерве.

Процесс приватизации земельного участка состоит из нескольких этапов.

Первым этапом является подача заявления на приватизацию земельного надела.

Рассмотрением заявлений на приватизацию земли занимаются органы местного самоуправления или органы государственной власти. Заявитель в своем обращении указывает следующие данные:

  • Личные данные гражданина, соответствующие данным паспорта, идентификационный код гражданина;
  • Размеры земельного надела;
  • Цели, с которыми будет в дальнейшем использоваться данный участок. Имеются в виду сведения о том, будет ли там производиться строительство жилья, дачи или разбивка сада, огорода.

Вместе с заявлением гражданин должен предоставить все необходимые документы, указывающие на наличие прав на этот земельный участок, а также кадастровый план. Документы, необходимые для приватизации, предоставить несложно. Самым затратным может быть получение кадастрового плана на земельный участок.

Когда заявитель на приватизацию участка не имеет в наличии кадастрового плана, он должен обязательно заняться его изготовлением.

Составить кадастровый план могут только представители кадастровой палаты. Для изготовления плана учитываются границы соседних участков, а также естественные границы надела. Непременно стоит согласовать границы участков с соседями. Акт о согласовании границ наделов подписывают владельцы соседних участков.

Составление кадастрового плана участка проводится с согласования с органами местного самоуправления. Занимаются процедурой землеустроители. Сроки создания документа могут быть довольно растянуты. Все зависит от наличия различных препятствий в создании плана. Часто препятствия могут создавать соседи, которые не хотят или не могут согласовать границы участков.

Следующий этап – вынесение решения о передаче земли в частную собственность на основании платных или бесплатных условий.

[2]

Комиссия по вынесению решения о платной или бесплатной процедуре приватизации рассматривает представленные документы в течение двух недель после подачи заявления. Важным условием рассмотрения вопроса является наличие у заявителя кадастрового плана земельного участка.

Когда гражданин не имеет кадастрового плана участка, ему не обязательно самому обращаться в отделы кадастра по месту жительства. Этим вопросом могут заняться представители местного самоуправления.

Они обращаются в отдел кадастра, который находится при соответствующем органе местного самоуправления, с запросом о составлении проекта расположения границ земельного участка. Оформление такого документа может затянуться до одного месяца.

Комиссия, приняв решение о приватизации участка, передает заявителю выписку об этом решении и проект границ участка не позже, чем через две недели после получения ею последнего документа. Позже заявитель имеет возможность изготовить кадастровый план участка. Основанием для его создания может выступить проект границ этого земельного надела.

Третий этап процесса приватизации – сбор пакета документов для оформления передачи участка в частную собственность.

Органы местного самоуправления занимаются составлением акта о приватизации указанного в заявлении земельного участка. Такой акт составляется при вынесении комиссией решения о проведении бесплатной процедуры приватизации. В противном случае, составляется договор выкупа участка.

Документ, подтверждающий право данного лица на владение земельным участком выдается после внесения сведений о его регистрации в соответствующих органах. Регистрация осуществляется на основании предоставленных заявителем документов и в соответствии с государственными законодательными документами.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как приватизировать земельный участок

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Что такое приватизация земельного участка? Это вопрос волнует, наверное, каждого гражданина нашей страны. Итак, эта процедура подразумевает переход права владения землей из собственности государственной в собственность частную. Это дает человеку не только все права распоряжения участком, но и возлагает определенные обязанности оплата налога, использование по назначению и т.д.). В этой статье рассмотрим подробно, как и зачем приватизировать землю, а также разберемся, кому в этом могут отказать.

Законодательная база

Переход земли из муниципальной собственности в частую регламентируется несколькими государственными нормативными актами:

  • Земельным кодексом России;
  • № 178-ФЗ «о приватизации»;
  • № 122-ФЗ «о государственной регистрации собственности»;
  • № 171-ФЗ «о дачной амнистии»;
  • местными подзаконными актами, но если их нормы противоречат федеральным, то силы они не имеют.

Основное, что необходимо знать – бесплатная выдача участков была прекращена в ноябре 2001 года, одновременно с введением ЗК РФ. После этого единственный способ получить от государства землю на безвозмездной основе – приватизация.

Читайте так же:  Вред причиненный преступлением

Так же в нормативных актах указано, что земля под любым из строений, принадлежащим гражданину, должна быть им либо приватизирована, либо выкуплена, либо находится в аренде.

Можно ли приватизировать земельный участок

Законодатель закрепляет право каждого человека один раз в жизни приватизировать участок земли. Однако если оно уже использовано, а вам необходимо стать собственником определенного надела, то придется обращаться в органы муниципальной власти и выкупать его на общих основаниях.

Стоит помнить, что приватизация относится к процедурам обращения в собственность, при которых не возникает необходимость после развода делить приобретенное имущество со вторым супругом, если иначе не будет решено в судебном порядке.

Для чего и что это дает

Приватизация земельного надела наделяет нового собственника не только правами, но и обязанностями. Так после оформления участка в собственность человек сможет:

  • продавать его;
  • оставлять в качестве наследства;
  • подарить;
  • сдавать в аренду
  • совершать иные действия по своему желанию.

Однако возникают и обязанности, а именно:

  • оплачивать налог;
  • использовать землю только по назначению (например, на землях, предназначенных для ЛПХ нельзя строить многоквартирные дома и т.д.);
  • обслуживать свой участок самостоятельно и за свой счет (например, если сельскохозяйственные земли не обрабатывать, то владелец может быть привлечен к административной ответственности).

Кто имеет право на приватизацию земельного участка

Закон позволяет обращать в собственность земельные участки не только частным лицам, но юридическим. Однако и тут есть некоторые нюансы, не все люди могут получить бесплатно надел. В Законе определены категории граждан, которые обладают правом приватизации земли:

  • через 5 лет могут обратить в свою пользу лица, взявшие в бесплатное пользование участок для ведения личного подсобного или фермерского хозяйства (на основании пункта 6 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ);
  • через 5 лет обращают землю граждане, получившие ее в бесплатное пользование для нужд индивидуального строительства жилья (на основании пункта 7 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ);
  • один раз приватизировать могут землю семьи, являющиеся многодетными (на основании подпункта 6 ст. 39.5 и пункта 1 ст. 39.19 ЗК России);
  • иные граждане и юридические лица, которым разрешено безвозмездное получение участка.

Кому приватизация запрещена?

Законодатель прямо указывает, что процедуру приватизации земельного надела может пройти каждый гражданин России, но только один раз в жизни. Так же имеется запрет и на обращение в собственность определенных участков.

Итак, приватизировать землю не получится у таких лиц:

  • уже приватизировавших земельный надел;
  • земли, которые вы желаете бесплатно обратить в свою собственность, относятся к запрещенным для приватизации (например, земли заповедников, общего пользования, парков и тд.)
  • желаемый надел уже передан в собственность другому лицу на законных основаниях.

Если вам отказали в приватизации, а вы считаете, что это необоснованно, то требуйте письменный ответ. На его основании вы сможете составить иск, обратиться с ним в суд и там отстоять свои права.

Как приватизировать земельный участок

Если вы решили приватизировать участок земли, то необходимо соблюсти все законные требования. Процесс это достаточно трудоемкий, поэтому лучше всего доверить его профессиональному юристу.

Порядок и процедура

Если же у вас много свободного времени и вы решили самостоятельно провести процедуру приватизации, то необходимо строго следовать представленной ниже инструкции.

Заявление о приватизации земельного участка подается непосредственно в администрацию того населенного пункта (муниципального образования), в котором он расположен. Некоторые ошибочно полагают, что необходимо обратиться к властям по месту своего проживания.

Заявление о приватизации составляется в произвольной форме. Можно написать его от руки, а можно напечатать на компьютере и распечатать. Главное, чтобы в этом документе были указаны следующие сведения:

  • наименование органа местного самоуправления, куда направляется прошение;
  • полные анкетные и контактные сведения о заявителе;
  • данные земельного участка, который необходимо приватизировать;
  • ссылки на документы и нормативно правовые акты, которые регламентируют право приватизации в конкретном случае;
  • дата написания заявления и личная подпись просителя.

При приватизации земельного участка платить за него не придется. Однако расходы все же понести придется. Так, многие справки для предоставления в администрацию выдаются за определенную плату.

В некоторых случаях придется оплачивать и услуги специалистов. Например, нотариуса, юриста, кадастрового инженера и т.д. Сумма, которую придется за это заплатить зависит от предоставляемых услуг, региона страны и прейскуранта работника или организации.

Единственные затраты, которые одинаковы в любом случае – обязательный налоговый сбор за регистрацию права собственности. Госпошлина определяется в статье 333.33 НК РФ и в 2019 году составляет 350 рублей.

Документы необходимые для приватизации земли

Какие документы нужны, чтобы получить землю в собственность путем приватизации? Потребуется собрать два пакета документов: в администрацию муниципального образования и в Росреестр. Рассмотрим подробнее, какие документы и куда необходимо подавать.

Для получения разрешения на приватизацию

При обращении в орган местного самоуправления необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт заявителя;
  • нотариально заверенное согласие супруга на приватизацию земли;
  • свидетельство, подтверждающее право пользования участком;
  • заявление о прекращении использования земли, если она была предоставлена в бесплатное пользование;
  • заявление о разрешении приватизации на имя главы администрации муниципального образования;
  • кадастровый паспорт, выписка из единого реестра права (если номера нет, то документ, подтверждающий его отсутствие);
  • подтверждение права на участие в приватизации (удостоверение многодетной семьи, трудовой договор и т.д.)

Если ваши интересы вы доверите представлять другому лицу, то необходимо будет дополнительно предоставить нотариально заверенную доверенность и паспорт представителя.

Для получения свидетельства о собственности

Для того, чтобы сведения о том, что вы являетесь собственником конкретного земельного участка, были внесены в Росреестре, необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • разрешение на приватизацию;
  • квитанцию об уплате обязательного государственного сбора (госпошлины);
  • заявление (его бланк предоставят непосредственно в Росреестре)
Читайте так же:  Штраф гибдд распечатать квитанцию

Если интересы будет осуществлять представитель, то так же требуется доверенность, которая заверена в нотариальной конторе.

Нужен юрист

Если вы не знаете, с чего начать процедуру бесплатной приватизации земельного участка, то обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта любым удобным для вас способом. Вообще приватизация земли достаточно длительный и трудоемкий процесс, поэтому лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста. Он сможет:

  • оценить, возможна ли приватизация в конкретном случае;
  • собрать необходимые документы;
  • представлять ваши интересы во всех инстанциях и учреждениях;
  • в случае необоснованного отказа обратиться в суд;
  • приносить жалобы на действия (бездействие) должностных лиц;
  • выполнять иные действия, необходимые для обращения в собственность земельного участка.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Видео (кликните для воспроизведения).

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

[3]

Заявление о приватизации земельного участка

Приватизация земельного участка является процессом оформления права собственности на данный участок, так как до момента приватизации все участки находятся в муниципальной собственности, а пользователь такого участка является арендатором. Для оформления приватизации земельного участка необходимо собрать пакет требуемых документов и написать соответствующее заявление в администрацию. Приватизация земельного участка может быть как платной, так и бесплатной, все зависит от того, какой земельный участок оформляется в собственность.

Для того, чтобы правильно оформить в собственность земельный участок и получить консультацию о необходимых документах, требуемых для приватизации, обратитесь к нашим квалифицированным юристам.

Посмотрите пример
документа перед обращением к юристам сайта!

3 Выберите юриста

Выберите юриста, который
предложит самые выгодные
условия, и начните работу!

[1]

2 Получите предложения

Заинтересованные юристы
в течение 10-15 минут предложат
вам свои услуги и назовут цены.

1 Заполните заявку

Опишите документ, который вам
нужен. Это бесплатно и займет
не более пяти минут.

Что нужно знать заявителю?

Приватизация земельного участка проходит в несколько этапов и зачастую является бесплатной процедурой.

В случае, если отсутствуют основания для бесплатного проведения приватизации, то цена платной не должна превышать кадастровой стоимости.

Член садового товарищества может оформить приватизацию земельного участка, полученного в постоянное или пожизненное пользование, бесплатно.

Какие документы необходимы заявителю?

Заявление о приватизации земельного участка подается в районную администрацию с приложенным пакетом документов.

Заявление составляется в свободной письменной форме. Документы, которые необходимо предоставить вместе с заявлением:

Приватизация земли

Под приватизацией подразумевается передача объектов недвижимости, собственником которых является государство или муниципалитет, в собственность физических лиц и организаций.

Если землевладение отведено по праву постоянного бессрочного землепользования до 29 октября 2001 года под ЛПХ, дачное хозяйство, садоводческую и огородническую деятельность, постройку гаража либо жилой недвижимости, то лицо, использующее такую землю, имеет право оформить это имущество в собственность.

Условия бесплатной приватизации земельного участка

В соответствии с положениями земельного законодательства, приватизация землевладений представляет собой получение права собственности на участок, принадлежащий государственным либо муниципальным органам. В ситуациях, предусмотренных нормами закона, возможно получение землевладения в собственность на безвозмездной основе.

Это допускается в следующих случаях:

  • по истечении пятилетнего срока с даты передачи лицу недвижимости в эксплуатацию, на период времени, не превышающий шести лет, для жилищного строительства либо подсобного хозяйства;
  • по истечении пятилетнего срока с даты передачи муниципалитетом землевладения в пользование лица, для целей, обозначенных в первом случае, не дольше чем на шесть лет, при условии землепользования согласно разрешенному использованию и исполнения гражданином трудовых обязанностей по предусмотренной законодательством специальности, на территории муниципального образования;
  • при наличии у землевладельцев трех детей и более;
  • в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законами субъектов РФ, для отдельных категорий лиц. Помните, что лицам с тремя и более детьми, а также отдельным категориям граждан, землевладение может быть предоставлено только единожды;
  • на основании федерального законодательства о передаче земель, находящихся в пределах субъектов России, входящих в состав Дальневосточного федерального округа. При этом для получения таких земель устанавливается особая процедура.

Документы для приватизации земельного участка

Пакет документации, требуемый для приватизации землевладения, состоит из:

  • заявления о безвозмездной передаче государственной либо муниципальной земли в собственность или о проведении предварительного согласования передачи землевладения, если оно будет формироваться и подвергаться процедуре определения границ;
  • общегражданского паспорта заинтересованного лица;
  • нотариально удостоверенной доверенности в случае представления интересов другого лица;
  • документа, подтверждающего правомочие пользования землей;
  • кадастрового паспорта;
  • выписки из ЕГРН. Получать самостоятельно не обязательно, так как уполномоченный орган может запросить данную бумагу. Однако в целях сокращения временных затрат получите ее заранее;
  • документов о приеме на работу (выписки из трудовой книжки, договора или соглашения, при исполнении трудовых обязанности по профессии, предусмотренной законом для бесплатного получения земли);
  • бумаг, являющихся подтверждением права на предоставление землевладения лицам с тремя и более детьми;
  • документации, доказывающий факт принадлежности гражданина к определенной категории, для которой законодательством предусмотрена бесплатная передача земли в собственность.
Читайте так же:  Как при разводе супругов делится машина – советы юристов

Исходя из конкретной ситуации пакет необходимой документации может дополняться, поэтому заблаговременно выясните точный перечень в уполномоченном органе.

Приватизация земельных участков.

О бесплатной приватизации земли в 2017-2018 гг. читайте тут.

Порядок подачи заявления на приватизацию земельного участка

После сбора необходимой документации, представьте ее в компетентный орган. Подайте заявление в администрацию по месту нахождения земли либо в Росимущество, исходя из того, в чьей собственности находится недвижимость. Информацию о владельце территории содержит выписка из ЕГРН.

После получения бумаг, специалистом уполномоченного органа выдается расписка, подтверждающая факт их принятия.

Заявление на приватизацию земельного участка, согласно положениям земельного законодательства, подается до того момента, как право на эксплуатацию участка прекратится.

Вместе с ним предоставьте заявление о прекращении права пользования. Принятие компетентным органом решения о предварительном согласовании передачи земли либо отказе в этом, происходит в месячный срок с момента подачи заявления. Документ направляется обратившемуся лицу в письменном виде.

Постановка земельного участка на кадастровый учет при приватизации

В случае, если землевладение будет образовываться, либо его границы будут уточняться, закажите проведение кадастровых работ, для исполнения которых обратитесь к кадастровому инженеру. Заключите со специалистом или соответствующей компанией договор об оказании услуг.

После того, как необходимые работы будут выполнены, оформляется межевое дело. Получив его, посетите органы Росреестра и подайте заявление о кадастровом учете землевладения.

В договоре, на основании которого будут проводиться кадастровые работы, может содержаться положение о том, что кадастровый специалист обязуется самостоятельно передать документацию для постановки земли на учет и регистрации прав на нее в Росреестр.

Решение о приватизации земельного участка

По завершении процедуры кадастрового учета, получите решение государственного либо муниципального органа о передаче земли в собственность на безвозмездной основе.

Этот документ представляет собой основание для оформления права собственности на указанное имущество.

Регистрация прав собственности на земельный участок

После получения решения о предоставлении участка, зарегистрируйте свое право собственности на данное землевладение.

Осуществление процедуры регистрации происходит на основании:

  • соответствующего заявления;
  • паспорта обратившегося лица;
  • решения уполномоченного органа о передаче земли;
  • документа, подтверждающего уплату госпошлины.

Госпошлина при приватизации земельного участка

Сумма госпошлины за проведение регистрации права собственности граждан на землевладение зависит от того, каково целевое назначение данного имущества. Как правило, ее размер составляет 350 рублей.

Квитанцию об уплате госпошлины вместе с остальными документами предоставлять не обязательно.

Тем не менее платежный документ желательно приобщить по той причине, что при отсутствии в специальной государственной базе сведений об уплате требуемой суммы, в процедуре регистрации откажут.

Сроки приватизации земельного участка

Право собственности на земельный участок подлежит регистрации в десятидневный срок с момента подачи требуемой документации. При невозможности самостоятельной подготовки и получения бумаг, обратитесь к частному лицу или компании, которые осуществят необходимые действия по доверенности на осуществление таких полномочий, при этом нужно нотариальное заверение.

Приватизация земельного участка, находящегося в бессрочном пользовании

После того, как право собственности на землевладение зарегистрировано, право его бессрочного использования подлежит прекращению.

Получение находящегося в бессрочном пользовании участка в собственность не ограничено какими-либо сроками.

В качестве оснований для регистрации права собственности на землевладение могут выступать:

  • решение о передаче недвижимости в собственность, вынесенное государственным либо муниципальным органом на основании действующего законодательства;
  • свидетельство или акт о праве лица на землевладение, выданное органом государственной либо муниципальной власти;
  • выписка из похозяйственной книги, оформленная местными органами власти, подтверждающая право лица на землевладение, которое отведено для ЛПХ;
  • прочая документация, подтверждающая правомочия конкретного лица на объект недвижимости.

При эксплуатации земли на праве постоянного бессрочного пользования законодательством предусматривается оплата соответствующего земельного налога.

Приватизация земельных участков

Главная » Земля » Приватизация земельных участков

Приватизация – это форма передачи прав на государственную земельную собственность юридическим либо физическим лицам. Может быть произведена как на возмездной основе, то есть с уплатой некоторой части стоимости земельного участка, указанной в кадастре, либо бесплатно.

Как приватизировать участок земли

Для того чтобы запустить этот процесс, соберите необходимый пакет документов.

В него обязательно должны входить:

Подавайте документы, обязательно проверив наличие заявления, и ждите решения регистрирующего органа.

Не забудьте потребовать расписку, подтверждающую подачу всех необходимых бумаг.

Возможна ситуация, при которой в процессе обработки запроса регистрирующим органом будет выявлено, что запись о наделе в кадастровом реестре отсутствует. Тогда на участке будет проведен сбор необходимой информации (кадастровые работы), затраты на который оплачивает заявитель, и в течение 30 дней Вы получите специальную схему с указанием местоположения земельного надела на кадастровом плане.

Затем напишите заявление и подайте его вместе с полученной схемой в Росреестр. Это делается для того, чтобы поставить участок на кадастровый учет.

Из вышесказанного следует, что если земельный объект зарегистрирован в государственном кадастровом реестре, то срок обработки документов займет 2 недели, а если запись о таковом отсутствует, то он продлевается еще на 30 дней. Если регистрирующий орган дает разрешение на приватизацию, то Вы получите договор купли-продажи.

Заявление на приватизацию земельного участка

Пакет необходимых бумаг с приложенным к нему заявлением подайте в специально созданный для таких случаев орган муниципальной власти либо в отделение Росимущества по месту жительства.

Вверху укажите наименование органа, в который будут переданы документы, а также свою фамилию, имя и отчество (при наличии), адрес проживания и номер телефона для связи.

Затем изложите просьбу о передаче участка из государственной собственности в частную, обязательно включив в нее перечень законов, местных и федерального уровня, на основании которых должен происходить этот переход.

В заявлении обязательно укажите следующую информацию:

  • Расположение участка;
  • Целевое назначение (категория) земель и вид разрешенного пользования;
  • Вид права, которое дает заявителю основания для использования надела;
  • Список зданий и других объектов (включая те, строительство которых не окончено), расположенных на земельном участке, с полной и достоверной информацией о них;
  • Возможные ограничения использования прав.
Читайте так же:  Начисление и удержание ндфл

Работник государственного органа, который принимает ваши бумаги и заявление, выдает специальную расписку. В ней должен быть отражен полный список поданных документов.

Запрос должен быть рассмотрен в течение месяца со дня подачи заявления. Если он будет одобрен, то Вы получите разрешение на приватизацию. Но не стоит исключать и отказ. В этом случае причины решения должны быть разъяснены в письменном виде.

Приватизация дачного участка.

О бесплатной приватизации земли в 2017-2018 гг. читайте тут.

Отрицательный ответ на запрос может быть получен по следующим причинам:

  • Предоставлен неполный пакет документов;
  • При заполнении заявления были допущены ошибки;
  • Заявитель уже использовал право на безвозмездную приватизацию земельного участка;
  • Сведения, представленные в государственный орган, ошибочны или недостоверны.

Если имеет место факт отсутствия необходимых бумаг, либо были замечены ошибки в их оформлении, то, исправив указанные недочеты, Вы можете обратиться в соответствующий орган с повторным запросом на приватизацию. Но если ранее Вы уже приватизировали какой-либо земельный надел бесплатно, то сделать это снова Вы можете, только уплатив денежные средства.

Но если у Вас имеются здания, построенные в границах участка, который Вы хотите получить в собственность на платной основе, то отказать Вам не имеют права (пункт 3, статьи 28 Федерального закона №178 «О приватизации государственного и муниципального имущества»).

Регистрация права собственности на земельный участок

Следующим шагом, после получения разрешения на приватизацию, является регистрация приобретенных прав на собственность в Росреестре.

Соберите документы, необходимые для подачи запроса:

  • Заявление, написанное в соответствии с установленным образцом;
  • Разрешение на проведение приватизации;
  • Паспорт;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Договор купли-продажи;
  • Акт приема-передачи надела.

Регистрация собственности в государственном органе осуществляется в течение 18 дней, считая от дня подачи всех необходимых документов.

Сколько стоит приватизация земельного участка

При проведении бесплатной приватизации Вы заплатите следующую сумму:

  • Оплата госпошлины — 350 рублей;
  • Услуги геодезической компании — от 3 до 10 тысяч рублей.

При платной приватизации дополнительно выплачивается определенный процент от кадастровой стоимости участка. Для федеральных земель это 60% (п.3 Постановления правительства РФ №279). Цена на земли субъектов РФ, а также муниципалитетов устанавливается нормативными актами соответствующего уровня.

Бесплатная приватизация земельного участка

Гражданин имеет возможность получить в собственность земельные участки, принадлежащие государству или муниципалитету (источники: ЗК РФ, Федеральный закон №137 от 25 октября 2001 г. и Федеральный закон №171 от 23 июня 2015 г.).

Бесплатно могут воспользоваться этим правом следующие категории лиц:

  • Граждане, оформившие договор на безвозмездное пользование земельным наделом сроком на 6 лет и более — бесплатная приватизация возможна по истечении 5 лет (ЗК РФ, статья 39.10);
  • Граждане, которым бесплатно была выделена земля для постройки жилья или ведения хозяйства — безвозмездная приватизация, спустя 5 лет (ЗК РФ, статья 39.10);
  • Семьи, в которых воспитываются 3 и более несовершеннолетних ребенка (ЗК РФ статьи 39.5 и 39.19);
  • Владельцы объектов недвижимости, построенных на участке, если они получили право собственность на них ранее 25 октября 2001 г.;
  • Граждане, заключившие договор аренды земельного надела до 25 октября 2001 г.;
  • Граждане, получившие землю в бессрочное пользование и выстроившие на нем жилое помещение, зарегистрированное как частная собственность.

Воспользоваться правом на безвозмездную приватизацию можно только один раз.

Дальнейшие выкупы наделов производятся только на платной основе.

Как приватизировать земельный участок, на приватизацию которого имеются запреты

Законодательство Российской Федерации устанавливает запрет на приватизацию некоторых земельных участков.

К ним относятся следующие виды:

  • Земли, необходимые государству для обороны или обеспечения безопасности;
  • Земли государственных парков;
  • Земли, входящие в состав государственных заповедников.

Участки, попадающие под описанные категории, полностью изъяты из оборота. Существует также особый вид наделов, оборот которых ограничен: территория водных или лесных фондов, природные объекты, находящиеся под особой охраной.

Даже если эти земли предоставлены в собственность, то на них будет действовать особый режим деятельности, а значит, территорию можно будет использовать только по назначению, которое предписано государством.

Но даже при окончательном отказе на приватизацию «особых» земельных участков, есть возможность оспорить решение госорган. Для этого необходимо подать в суд.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Видео (кликните для воспроизведения).

Следует заметить, что даже уже приватизированную землю разрешено использовать только для определенной деятельности:

  • Для постройки жилого дома, дачи или гаража;
  • Для огорода или личного хозяйства.

Источники


  1. Кабинет информатики. Методическое пособие / И.В. Роберт и др. — М.: Бином. Лаборатория знаний, 2016. — 126 c.

  2. Рассказов, Л. П. Теория государства и права / Л.П. Рассказов. — М.: Инфра-М, РИОР, 2014. — 480 c.

  3. Габов, А. В. Ликвидация юридических лиц. История развития института в российском праве, современные проблемы и перспективы: моногр. / А.В. Габов. — М.: Статут, 2011. — 304 c.
  4. Гришаев, П.И. Немецко-русский юридический словарь / П.И. Гришаев, Л.И. Донская, М.И. Марфинская. — М.: РУССО, 2016. — 622 c.
  5. Летушева, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Летушева, М.В. Летушева. — М.: Академия, 2008. — 208 c.
Как написать заявление на приватизацию земельного участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here