Можно ли приватизировать квартиру по доверенности

Самое важное на тему: "Можно ли приватизировать квартиру по доверенности" с точки зрения профессионалов.

Как приватизировать квартиру

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • документ , удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
  • документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
  • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы .

3. Куда нужно подавать документы?

Вы можете подать документы:

  • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

4. Когда будет готово решение о приватизации?

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

[3]

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.

Генеральная доверенность на приватизацию

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности

Данный документ в своей основе имеет две Стороны: Доверителя, и Доверенное лицо. В качестве Доверителя выступает человек, который доверяет совершение необходимых действий определенному лицу. В качестве Доверенного лица – тот, кому Доверитель доверяет совершать те или иные действия, связанные с приватизацией недвижимого имущества.

Виды и цели оформления доверенности на приватизацию квартиры: образец и требования к содержанию документа

Как выглядит образец доверенности на приватизацию квартиры

Для того, чтобы получить доверенность от осужденного, он должен быть согласен на оформление этого документа. При этом стоит отметить, что заверить этот документ может только начальник его исправительного учреждения, и никаких нотариусов в данном случае не требуется. Если в дальнейшем возникнут какие-то спорные ситуации, то любая доверенность, которая была заверена нотариусом, в конечном итоге будет признана судом незаконной.

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры (образец)

Следует сказать, что для составления доверенности в нотариальной форме вам не потребуется самостоятельно писать документ — в нотариальных контрах есть уже готовые формы, которые просто подстраиваются под каждую конкретную ситуацию и заверяются нотариусом.

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры

Невзирая на то что приватизация сама по себе бесплатна, услуги нотариуса безвозмездными не являются, поэтому потребуется совершение некоторых расходов на оформление доверенности. В разных нотариальных конторах и у разных нотариусов стоимость таких услуг варьируется по стоимости и составляет в среднем примерно 1500 рублей.

Читайте так же:  Юридические вопросы и ответы по семейному праву

Оформление доверенности на приватизацию квартиры

  1. Поехать в место отбывания срока осужденным.
  2. Договориться с нотариальной конторой о предстоящем акте заверки документа.
  3. Записаться на приём к руководителю тюрьмы.
  4. Добиться свидания с заключённым, на котором будет присутствовать нотариус, и заверить доверенность во время свидания.

Доверенность на приватизацию квартиры

Оформляя доверенность у нотариуса, нет надобности составлять документ собственноручно, так как в нотариальной конторе есть готовые формы. Их подстраивают под определенную ситуацию. Документ предоставляется на специальной бумаге. Выданную доверенность регистрируют в реестре. С доверителя взыскиваются определенные денежные средства, согласно тарифу. Цена оформления доверенности колеблется в зависимости от определённого случая и установленных нотариальной конторой расценок. Средняя цена — от 500 рублей.

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры

А если некоторые документы собрать оказывается не так и легко, процесс вообще может затянуться на неопределённое время. Но всегда можно данный процесс переложить на плечи кому-то другому. И делается это с помощью оформления доверенности на какое-либо лицо.

Как правильно заполнить доверенность на приватизацию жилья

Трудоёмкость процесса приватизации квартиры, отнимающая много времени и сил, понуждает многих граждан воспользоваться помощью квалифицированного специалиста через оформление на его имя доверенности на приватизацию жилья. Этот документ позволит ему в дальнейшем заниматься сбором, подготовкой и подачей документов в необходимые инстанции с соблюдением регламентированных законом сроков, а также представительствовать при необходимости получения разрешения из Департамента по жилищному фонду.

Доверенность на приватизацию

  • Информации о доверителе и выбранном им доверенном лице (нужно указать данные их паспортов и обозначить место регистрации);
  • Дате, когда составляется документ;
  • Списке полномочий, которые передаются доверенному лицу. Этот пункт может включать в себя перечень наименований организаций, в которые доверенное лицо имеет право обращаться для выполнения поставленной задачи;
  • Периоде действия документа;
  • Данных о нотариусе;
  • Расписки, написанной доверителем, свидетельствующей об ознакомлении его с правовыми последствиями передачи полномочий и понимании таких действий.

Доверенность на приватизацию квартиры

  • единоразовая доверенность (может быть выдана в случае необходимости оформления какого-то документа или разового обращения в государственные органы, в том числе для передачи всех собранных документов);
  • специальная (даёт право только на сбор необходимых для приватизации документов);
  • генеральная (предоставляет доверенному лицу максимальные полномочия по представлению интересов доверителя от начала сбора необходимых документов до получения Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость об оформлении на приватизировавшее лицо права собственности на ту или иную жилплощадь).

Приватизация по генеральной доверенности

Например, образец доверенности на приватизацию квартиры необходим в случаях, когда отсутствует возможность самостоятельного оформления и подачи документов на приватизацию. Каковы основные правила составления такого документа, мы расскажем в этом материале.

Доверенность на приватизацию квартиры

Данный документ в своей основе имеет две Стороны: Доверителя, и Доверенное лицо. В качестве Доверителя выступает человек, который доверяет совершение необходимых действий определенному лицу. В качестве Доверенного лица – тот, кому Доверитель доверяет совершать те или иные действия, связанные с приватизацией недвижимого имущества.

Приватизация квартиры — образец доверенности 2019 года

Уполномочиваю представителя подавать от моего имени заявления и запросы, заключать договора, производить регистрационные действия в Росреестре, получать на руки оригиналы и копии документов, ставить подпись от моего имени и совершать прочие процессы, связанные с выполнением моего поручения.

Договор приватизации квартиры по доверенности

Краткое содержание

1. Здравствуй в передаточном акте к договору приватизации указано, что внутриквартирное инженерное оборудование исправно, отопление в том, числе, но в квартире нет никакого отопления, можно ли на основании этого оспорить приватизацию? Или доверенность по которой занимались приватизацией.

1.1. На основании этого оспорить приватизацию можно, но надо смотреть сроки.

2. У меня такой вопрос: могу ли я отдать оригинал договора о приватизации знакомому юристу (который по нотариальной доверенности представляет мои интересы в суде) для подтверждения им в органах юстиции моего права собственности на долю в приватизированной квартире? Дело в том, что в приватизации я участвовала будучи ещё с девичьей фамилией. А после замужества фамилия изменилась и на новую фамилию в реестре никакого недвижимого имущества не числится.

2.1. Здравствуйте! Да, имеете право по акту приема-передачи передать договор приватизации. Если фамилия изменилась, то потребуют свидетельство о заключении брака.

2.2. Вы можете отдать договор, в этом случае лучше передать его по описи о себе оставить копию. Но лучше вы сделаете нотариально заверенную копию договора и ее передайте юристу для выполнения вашего поручения.

2.3. Здравствуйте Светлана! Вы вправе предоставить оригинал договора. Передачу документа оформляйте распиской и оставьте себе копию документа обязательно. Рекомендую делать для подобных случае любого документа нотариально удостоверенную копию. Срок действия нотариально удостоверенной копии не ограничен, а во многих вопросах является «палочкой-выручалочкой».

2.4. Здравствуйте! Я бы вам с этим вопросом посоветовал очно обратиться к юристу нужно знать суть дела и видеть имеющиеся у вас по делу документы.

3. Я оформляю приватизацию квартиры. Временно уезжаю. Надо ли заверять у нотариуса копии «выписки ЕГРН» и «договора на приватизацию»,чтобы раз в полгода товарищ по доверенности мог оформлять за меня льготы ЖКХ, если оригиналы мне надо увезти с собой?

3.1. Добрый вечер. Вы можете на своего друга оформить доверенность и он будет от вашего имени получать выписки из ГРП. Всего хорошего приятного вечера вам.

3.2. Нет, не стоит этого делать. Максимум, оставить вашему доверенному лицу нотариально заверенные копии имеющихся у вас документов на квартиру. При необходимости, выписку из ЕГРН ваше доверенное лицо может заказать самостоятельно, в любом МФЦ, предъявив паспорт личности и подав соответствующее заявление.

4. Нет ордера на квартиру в новосибирске 1970 г. утерян. Отдала человеку 5 лет назад по доверенности чтоб сделал приватизацию. Человек этот не знаю где. квартира была выдана на маму в 70 году по обменному ордеру. В жэу на документе стоит печать с указанием номера этого обменного ордера. Могут ли мне отказать в договоре соц найма для приватизации. Мама умерла в 2008 но в квартире я прописана с 3 лет, а сейчас мне 49 и до сих пор прописана, и мой сын прописан с 1990 года.

Читайте так же:  Как жить с маленькими детьми после развода с супругом

4.1. Вам следует обратиться для начала в ГЖА и взять дубликат необходимых документов, после чего попробовать реанимировать процедуру приватизации.

5. Квартира в общей совместной собственности без выделения долей по приватизации 1993 г. на 5 человек. Отец решил выделить каждому доли, но я и моя сестра находимся за пределами его области проживания. Должны ли мы присутствовать при заключении такого договора либо можно обойтись нотариально завереной доверенностью?

5.1. Елена!
Вне зависимости от конкретного дела Ваши интересы может представить стороннее лицо (не участник данного договора)

5.2. можно обойтись нотариально завереной доверенностью?
Можно, но доверенность должна быть выдана не тому, кто участвует сам в приватизации.

5.3. Здравствуйте! Соглашение об определении долей в совместной собственности должно быть удостоверено нотариально, поэтому они должны лично присутствовать. Также могут выдать нотариальную доверенность.

6. Можно ли подать документы на приватизацию по доверенности? Владелец квартиры не может приехать.
Обязательно подписывать договор социального найма?
Спасибо.

6.1. Да можно подавать документы на основании нотариальной доверенности, выданной нанимателем. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.

6.2. Здравствуйте! Да, наниматель вправе выдать нотариальную доверенность на право приватизации. Если договора социального найма нет, то обязательно он должен быть заключен.

6.3. Да, Вы можете действовать от имени владельца на основании нотариально заверенной доверенности на данные конкретные действия.
Договор соц. найма обязателен для приватизации.

7. Моя сестра гражданка Украины. На нее оформлена 1/2 квартиры в г. Одессе по договору дарения от мамы. 1/2 квартиры по приватизации моя. Я — гражданка России. Квартиру сестра хочет продать (доверенность на продажу на мою часть у нее имеется). Узнала, что сделки по дарственным отменены. Что делать?

7.1. Доверенности остаются в силе. Как и сделки.

7.2. Сделка купли продажи будет осуществляться по законам Украины

Как сэкономить на риэлторе? Сколько стоит приватизация квартиры через агентство?

Иногда желание оформить квартиру в личную собственность у владельцев жилья пропадает, в связи со сбором большого пакета различных документов. И это не удивительно, ведь кроме сбора бумаг необходимо ещё посещение нескольких уполномоченных инстанций, чтобы процедура была полноценно выполнена и завершена. О том, как правильно это сделать и пойдет речь в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Возможно ли оформление через риэлтора?

Можно ли приватизировать квартиру через агенство? Жилищный кодекс РФ допускает возможность проведения приватизации как лично владельцем жилья, так и посредниками.

  • Агентства недвижимости имеют все полномочия на оказание услуг по сбору и подаче необходимой документации в уполномоченные органы для процедуры приватизации от имени физических лиц.
  • Для всех владельцев недвижимости, которые желают переоформить её в личную собственность, при том не тратя драгоценное время и силы, обращение в агентство является достойным выходом из ситуации.
  • Порядок оформления приватизации квартиры достаточно сложный и всегда сопровождается получением различных справок, выписок и т. д. Необходимо ходить по многим инстанциям, а иногда кому-то придётся съездить даже в другой город.
  • Уполномоченные организации работают в определённом режиме, который зачастую совпадает с рабочим временем многих людей, в связи с этим гражданам необходимо отпрашиваться с работы.

Всех этих проблем может не возникнуть, если гражданин передаст полномочия на совершение приватизации сотруднику агентства недвижимости. Как правило, специалисты в сфере недвижимости знают все требования и нюансы переоформления квартир в собственность, что позволяет значительно сократить сроки процедуры.

Когда человек обращается в агентство недвижимости за помощью, ему могут быть предложены два варианта.

  1. Вариант по сбору и подготовке необходимой документации самостоятельно своими силами с последующей передачей её сотрудникам компании. Этот способ является менее затратным, но более длительным.
  2. Вариант «всё включено». Это значит, что агент все действия по проведению операции берёт на себя. Иногда сотрудники имеют полномочия на получение свидетельства о собственности в органах Росреестра. Однако за такой договор придётся заплатить гораздо больше, но при этом владелец жилья сэкономит время.

[1]

Справка: после того, как человек определится с вариантом оказания услуг, ему необходимо оформить специальную доверенность на приватизацию, в которой будут зафиксированы все полномочия доверенного лица.

Доверенность в обязательном порядке должна содержать:

  • персональные данные доверителя и доверенного (фамилию, имя, отчество, дату рождения и данные паспорта РФ);
  • дату формирования документа;
  • срок действия документа;
  • полномочия и поручения, которые имеет право выполнять доверенное лицо;
  • данные о нотариусе, который удостоверял данный документ.

В доверенности обязательно должен присутствовать пункт «без права отчуждения». Это нужно для того, чтобы никто не смог включить в соглашение приватизации третьих лиц.

Плюсы и минусы

К плюсам можно отнести:

  1. быстроту оформления сделки;
  2. правильность и грамотность оформления документов;
  3. экономию времени;
  4. минимизацию отказа в уполномоченных органах;
  5. ненадобность посещения различных инстанций и поездок.

К минусам можно отнести:

  1. лишние затраты;
  2. риски мошеннических действий со стороны агентства.

Пошаговая инструкция

  1. Необходимо найти достойную организацию (агентство недвижимости), которая хорошо зарекомендовала себя многолетним опытом и квалифицированным персоналом. Можно спросить у друзей и знакомых, а также поискать информацию в интернете на различных форумах.
  2. Заключаем соглашение с выбранной компанией на оказание услуг.
  3. Обращаемся к нотариусу, который изготавливает и заверяет доверенность, оформленную на имя специалиста выбранной компании.
  4. Вносим оплату агентству недвижимости согласно заключённому договору на оказание услуг.
  5. Собираем необходимые документы. Если договор составлен на предоставление услуг «всё включено», то доверенное лицо (сотрудник агентства) самостоятельно приступает к операции.
  6. Получаем у специалиста все документы на собственность жилплощади (свидетельство о регистрации и т. д.)
Читайте так же:  Как взыскать неустойку по алиментам за просрочку, ответственность за неуплату

Важно: если вами выбран договор без сбора пакета документов, то самостоятельно вам лучше подготовить их до обращения в посредническую организацию.

Приватизацию не оформят без следующих документов:

  1. действующих паспортов (всех участников мероприятия);
  2. заявления с просьбой о приватизации;
  3. соглашения о социальном найме или ордера на жилплощадь (или выписки из распоряжений исполнительной власти);
  4. выписки из лицевого счёта;
  5. документа, который подтверждает, что гражданин ранее не использовал право на приватизацию;
  6. технического паспорта на квартиру (изготавливается органом БТИ);
  7. если была незаконная перепланировка, потребуются документы, подтверждающие её узаконивание;
  8. документа о зарегистрированных граждан на данной площади;
  9. если несовершеннолетние не прописываются в квартиру, то требуется разрешение попечительского совета.

Этот список документов является базовым и в конкретных ситуациях, возможно, потребуется предоставление дополнительных документов.

О сроках и стоимости

Сколько стоит приватизация квартиры через агенство? Стоимость оформления сделки напрямую зависит от полномочий, которые прописаны в соглашении.

Если гражданин пожелал самостоятельно собрать всю необходимую документацию, то услуги агентства будут стоить примерно от 4-6 тысяч рублей. Всё зависит от конкретного региона проживания.

При пакете услуг «всё включено», то есть при полном сопровождении сделки стоимость услуг агентства составит от 20 000 рублей. Сюда уже войдёт оформление доверенности у нотариуса, а также отказа от приватизации (если есть такая необходимость).

Чтобы получить некоторые документы (различные справки и выписки) необходимо будет заплатить ещё около 7-9 тысяч рублей. Отдельно оплачивается госпошлина, которая также зависит от региона проживания и стоит примерно от 1000 рублей.

Выдача документов по окончанию процедуры

По окончанию процедуры сотрудник недвижимости (доверенное лицо) должен передать владельцу жилья документ, подтверждающий право собственности – свидетельство о регистрации в Росреестре.

В каком случае можно получить отказ?

  1. В случае предоставления неполного пакета документов.
  2. Некорректности заполнения заявления.
  3. Если поданные документы просрочены.
  4. Если выявлены признаки подделки документов.
  5. Если отсутствует согласие хотя бы одного участника сделки.
  6. При отсутствии документов, подтверждающих узаконивание перепланировки (если она была совершена).
  7. Если жильё признано федеральной собственностью.
  8. Перерывы в прописке.
  9. Если жилплощадь принадлежит какому-нибудь предприятию (то нужно разрешение собственника, который должен также взять согласие в других уполномоченных органах).
  10. В случае, если жилплощадь находится в военных городках и т. д.

Однако случаи отказа приравниваются практически к нулю, если грамотный специалист – посредник (агентство недвижимости) будет полностью заниматься каждым вопросом.

Часто говорят, что оформляя какие-либо сделки через агентов недвижимости, можно быть обманутым. Эти слухи весьма преувеличены. Стоит не забывать, что для процедуры приватизации оформляется специальная доверенность, которая заверяется в нотариальной конторе.

В этом документе фиксируются только те полномочия и действия, которые необходимы в процессе сделки по приватизации (сбор документов и предоставление их в уполномоченные органы). Никаких других пунктов грамотно составленная доверенность содержать не может.

Возможных риски

Процедура, которая основана на нотариальной доверенности, исключает возможность проведения каких-либо махинаций.

Соглашение, которое заключается между гражданином и агентством, содержит чёткий перечень полномочий доверенного лица, а также информацию о его непричастности к данному объекту в плане собственности и возможности продажи.

Собственником жилплощади может стать только то физическое лицо, которому она принадлежит на законных правах. Поэтому исключается возможность вписать туда лиц, не имеющих к недвижимости никакого отношения. Тем более заиметь долю в квартире имеют право только прописанные там лица.

Важно помнить, что вся документация строго проверяется государственными учреждениями.

Исходя из сказанного выше, риск о потере недвижимости приравнивается к нулю.

Избежать негативных моментов и подводных камней, а также быть полностью спокойными вам помогут:

[2]

  • собственная внимательность и сосредоточенность;
  • изучение документального оборота самостоятельно;
  • вникание во все нюансы и понимание сути процесса;
  • сотрудничество с проверенным агентством недвижимости.

Подводя итоги, можно отметить, что если владелец имущества располагает средствами, то он может полностью довериться проверенному агентству недвижимости. Опытный и грамотный посредник всегда сможет оформить сделку согласно нормам действующего законодательства.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Видео (кликните для воспроизведения).

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Виды и цели оформления доверенности на приватизацию квартиры: образец и требования к содержанию документа

Приватизация квартиры – сложный и требующий значительных затрат времени процесс.

В силу занятости у многих граждан зачастую возникает необходимость поручить проведение процесса другим лицам (читайте о приватизации через агентство недвижимости).

В этом случае необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на проведение приватизации жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, как определить приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого можно приватизировать квартиру, как приватизировать, если утерян ордер или есть долги по коммунальным платежам. А также, каковы сроки бесплатной приватизации и сколько она будет стоить потом.

Требования закона к документу

Можно ли приватизировать квартиру по доверенности? Согласно статье 185, ч. 1 ГК РФ проведение сделки по приватизации жилья входит в число сделок, требующих нотариальной формы.

Документ, заверенный нотариусом, даёт право доверенному лицу действовать от имени гражданина в подготовке и подписании договора приватизации.

Доверенность – двусторонний документ, заключаемый между Доверителем и Доверенным лицом. Доверителем согласно Закону «О приватизации…» №1541 -1 может быть исключительно гражданин РФ.

Доверенность на приватизацию – специальный документ, имеющий существенные отличия от других бумаг того же вида. К примеру, если у родителей оформлена доверенность на проведение каких-либо действий от имени ребёнка старше 14 лет, то для проведения процедуры приватизации она не подойдёт.

Необходимо будет составить бумагу специальной формы с перечислением полномочий и госорганов, в которые родитель может обращаться.

  1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
  2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
  3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Читайте так же:  Как и где можно получить разрешение на перепланировку в квартире

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

  • Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
  • В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
  • Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
  • О том, можно ли приватизировать кооперативное, служебное жилье и квартиру военнослужащего, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, какой налог должны платить владельцы приватизированных квартир и ремонт чего должны также оплачивать за свой счет.

    По объёму полномочий, которые доверитель поручает доверенному лицу, доверенность подразделяется на следующие виды:

    1. Одноразовая – предназначена для получения какого-либо документа или сдачи собранного пакета в госорганы.
    2. Специальная – по ней доверенное лицо может заниматься сбором всех необходимых для проведения процедуры документов.
    3. Генеральная – позволяет провести всю процедуру от сбора документов до получения Свидетельства.

    Образец доверенности на приватизацию квартиры.

    Узнайте на нашем сайте о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию квартиры и как провести процедуру деприватизации жилого помещения.

    Цель составления

    Доверенность может составить и подписать любой участник процедуры приватизации.

    Особенно она необходима тем лицам, которые находятся далеко от места, где происходит оформление жилплощади в собственность.

    Документ необходим при невозможности участия в сборе бумаг или подаче их в госорганы любого совершеннолетнего лица и ребёнка от 14 до 18 лет.

    Если участником является несовершеннолетний до 14 лет, полномочия по сбору документов и подаче заявления возлагаются на его родителей или законных представителей. Доверенность от ребёнка в этом случае составлять не нужно.

    О том, как приватизировать квартиру через МФЦ, вы можете узнать из нашей статьи.

    Содержание

    Единого, строгого образца данной бумаги не существует. Однако каждый из видов содержит ряд особенностей, а также должен соответствовать некоторому шаблону. Нотариусы, которые заверяют его, предоставляют образцы для составления, поэтому в каждом случае можно обратиться за консультацией к ним.

    Доверенность должна содержать обязательные пункты:

    1. Данные доверителя и доверенного лица (ФИО, паспортные данные, сведения о регистрации).
    2. Дата составления.
    3. Перечень полномочий доверенного, включая точное наименование органов, в которые он уполномочен обращаться.
    4. Срок действия.
    5. Сведения о нотариусе.
    6. Расписка доверителя о том, что последствия передачи полномочий ему известны и понятны.

    Заполняется документ лично доверителем от руки. Нотариус заверяет документ и вносит сведения о нём в реестр, после чего ему присваивается регистрационный номер.

    Перечислению полномочий доверенного лица нужно уделить особое внимание. Если какой-то пункт будет упущен, то процесс подготовки может затянуться или придётся оформлять новую доверенность.

    Нотариальные конторы предоставляют специальные формы, в которые вписывается нужная информация.

    Образец заявления на приватизацию квартиры, а также отказа от участия в ней, вы можете найти на нашем сайте.

    Оформление

    Для того, чтобы составить и заверить доверенность, нужно обратиться к выбранному нотариусу. В процедуре необходимо участие обеих сторон заключаемого договора. Каждый должен представить свой гражданский паспорт.

    Если гражданин, оформляющий доверенность, не может посетить нотариальную контору, специалист вызывается на дом или то место, где он находится в силу обстоятельств. Это может понадобиться, к примеру, если кто-то из участников находится на лечении в больнице.

    Не допускается заверять документ в ЖЭУ или Администрации поселений – он не будет иметь никакой юридической силы.

    Цена составления зависит от того, в какую контору вы обратитесь.

    Кроме того, стоимость варьируется в зависимости от вида документа и описания круга полномочий.

    Средняя цена доверенности — от 500 руб. Если обстоятельства вынуждают оформлять бумагу не в конторе, необходимо будет также оплатить выезд специалиста.

    Оформление доверенности на приватизацию – ответственный шаг. Неправильно составленный документ способен создать неудобства и затянет процедуру. Чтобы подобного не случилось, целесообразнее обращаться за консультацией к опытным юристам.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Выгодно ли приватизировать квартиру через риэлтора из агентства по недвижимости? Сколько это стоит?

    Приватизация – затратный в плане времени и сил процесс, поэтому некоторые граждане до сих пор не решаются оформить в собственность муниципальные квартиры, в которых проживают.

    Между тем действие закона о бесплатной приватизации может в скором времени закончиться, и тогда придётся выкупать жилплощадь у государства для получения полных прав на неё.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

    Если у граждан нет времени на самостоятельное проведение процесса, стоит задуматься о возможности проведения приватизации через агентство недвижимости. Сколько стоит приватизация квартиры через риэлтора?

    Читайте так же:  Кем могут устанавливаться публичные сервитуты

    Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого лучше оформить квартиру в собственность, что делать, если есть долги по квартплате или утерян ордер, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию жилплощади.

    В чем выгода?

    Почему выгодно приватизировать квартиру через агентство?

    Агентство недвижимости – организация, наделённая ЖК РФ правом на проведение процедуры передачи жилья в собственность граждан.

    Она подчиняется государственным органам и учитывает все необходимые юридические и процессуальные аспекты передачи жилья в собственность граждан.

    Процедура приватизации несколько запутанная и требующая знания некоторых юридических тонкостей. Помощь специалистов в этой ситуации поможет вам собрать необходимый пакет документов, который достаточно разнообразен и потребует массу времени на его сбор.

    Процесс осложняется ещё и графиком работы многих организаций, которые открыты именно тогда, когда граждане находятся на рабочем месте. А иногда для получения некоторых справок приходится ехать в другой город. В результате процесс самостоятельного сбора документов затягивается.

    Специалисты организаций, занимающихся приватизацией, знакомы с правилами оформления всех необходимых справок, поэтому обращаясь к ним, вы защитите себя от получения отказа со стороны государственных органов.

    О том, можно ли приватизировать квартиру военнослужащего, а также служебную или кооперативную квартиру, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как провести процесс расприватизации жилплощади и каков срок исковой давности для признания приватизации недействительной.

    Варианты договоров

    Агентство недвижимости имеет право предложить клиентам два варианта проведения процедуры:

    1. Клиент самостоятельно готовит пакет документов и предоставляет его сотруднику, который завершает процесс и выдаёт готовый договор. Граждане с документом обращаются в Росреестр для получения Свидетельства о собственности. Данный вариант более долгий по времени для клиента, но при этом гораздо дешевле в материальном плане.
    2. Посредник полностью берёт на себя все обязанности, иногда вплоть до оформления готового Свидетельства.

    В этом случае клиент оплачивает услуги по сбору справок и выписок и компенсирует расходы на их получение.

    За подобный вид проведения процедуры необходимо заплатить большую сумму, но при этом значительно сэкономить собственное время. Поскольку процесс проходит полностью без участия лиц, на чьё имя оформляется недвижимость.

    О том, какой налог должны будут платить, а также что ремонтировать за свой счет, собственники приватизированных квартир, вы можете узнать из наших статей.

    Этапы процедуры

    Приватизация жилья через агентство состоит из следующих этапов:

    1. Составление договора между гражданами и сотрудником.
    2. Оформление в нотариусе доверенности на конкретного сотрудника.
    3. Оплата услуг по проведению сделки.
    4. Работа уполномоченного сотрудника по сбору документов и предоставлению их в организацию, занимающуюся вопросами приватизации в конкретном регионе.
    5. Получение от сотрудника договора и Свидетельства о собственности.

    Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру через МФЦ. Образец заявления на приватизацию вы также найдете у нас.

    Чем рискует клиент?

    Слухи о махинациях риелторов и многочисленных обманах при проведении процесса через агентство слишком преувеличены. На проведение процедуры гражданин оформляет специальный документ, именуемый «Доверенность на приватизацию».

    При этом в правильно составленной доверенности прописываются конкретные полномочия агента, и никаких действий кроме сбора справок и проведения процесса у него нет.

    То есть никакого риска остаться без квартиры при проведении оформления недвижимости через агентство не существует.

    Главная задача клиента — озвучить нотариусу, который оформляет доверенность, желаемые к передаче полномочия. Свидетельство на жилплощадь в любом случае получат те лица, которые прописаны в договоре соц. найма.

    Ведь приватизацией фактически занимаются государственные органы, которые проверяют и оценивают представленные документы. Риелторы в этом процессе являются исключительно посредниками, предоставляющими услугу сбора и передачи бумаг.

    Стоимость услуг и сроки оформления

    Сколько стоит приватизация квартиры через агентство? Стоимость оформления сделки через агентство зависит от полномочий, которые клиент передаёт ему.

    При самостоятельном сборе пакета документов услуги по оформлению договора о приватизации будут стоить в пределах 3-5 тысяч руб., в зависимости от региона.

    За полное сопровождение процесса нужно заплатить сумму от 20 тысяч руб., в которую войдёт оформление доверенности и отказа от приватизации (при необходимости).

    Получение справок и выписок, а также оплату госпошлин придётся оплатить дополнительно по факту. Это потребует дополнительных средств от 7 до 10 тысяч руб..

    Весь процесс сбора документов займёт приблизительно 15 дней. На оформление госорганам отводится 60 календарных дней. Таким образом, весь процесс приватизации через агентство, начиная с оформления договора с ним, займёт около 3-х месяцев.

    Приватизация через агентство недвижимости потребует от клиента вложения некоторых денежных средств.

    Но при этом сэкономит время, избавив от необходимости хождения по различным инстанциям и, в некоторой степени, убережёт от получения отказа в приёме пакета документов.

    КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


    УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

    8 800 350 84 37

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Источники


    1. Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2018. — 352 c.

    2. Яблочков, Т. Гражданская ответственность дуэлянтов / Т. Яблочков. — М.: Типо-лiтография Т-ва Владимиръ Чичеринъ в Москве, 2018. — 686 c.

    3. Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью. — М.: Леонтьевский центр, 2004. — 624 c.
    4. Егиазаров, В.А. Транспортное право: Учебник; М.: Юстицинформ; Издание 5-е, доп., 2012. — 552 c.
    5. Изварина, А. Ф. Судебная система России. Концептуальные основы организации, развития и совершенствования / А.Ф. Изварина. — М.: Проспект, 2014. — 304 c.
    Можно ли приватизировать квартиру по доверенности
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here