Разрешение на строительство автостоянки

Самое важное на тему: "Разрешение на строительство автостоянки" с точки зрения профессионалов.

Разрешение на строительство автосервиса

Что нужно для оборудования парковок?

Нельзя сказать, что парковка без головной боли невозможна. Такая парковка имеет право на существование, если все, используемые в коммерческих целях, нежилые здания в центре, будут оборудованы плоскостными стоянками или многоуровневыми гаражами, включающими достаточную вместимость. Проблема может быть решена строительством офисных зданий нового типа, с оснащением подземных гаражей.

Очевидно, такой вид решения, неприемлем для арендаторов или владельцев, уже существующих зданий.

Разрешение на строительство автосервиса

Но насколько прибыльное данное мероприятие? Какие шаги необходимо предпринять для реализации проекта?

Хотите открыть свой автосервис, с чего начать? По поводу прибыльности автосервиса можно даже не размышлять – дело перспективное и нужное.

Особенно, если речь идет о создании СТО, имеющей качественное оборудование и грамотный персонал.

Количество машин на наших дорогах только растет – новые автомобили появляются, а старые остаются в эксплуатации.

Как оформить землю под строительство автосервиса

При строительстве автосервиса необходимо решить один очень важный момент, будет ли он являться капитальным объектом или же будет временным. Объект является капитальным, если аренда на землю после начала эксплуатации составляет 49 лет.

Временный объект может быть построен согласно договору срочной аренды периодом от одного до пяти лет. Где взять землю с учетом этих требований? Можно на городских торгах у Имущественного Фонда.

Бизнес форум

Доброго времени суток, уважаемые! Есть в собственности дачный участок на 4 сотки (в дачном городке). Он находится прямо возле дороги (трасса) рядом с городом (включен в состав города).

Так вот, есть желание построить на этом участке автосервис и заняться бизнесом. Но вся беда в том, разрешат ли мне построить на дачном участке сооружение (бокс), дачный участок граничит с другими участками.

Особенности проектирования здания под автосервис и способы сооружения СТО

Рационально спланированный объем работ, которые будут производиться в будущей мастерской, поможет определиться с необходимой величиной площади территории.

Специфику участков помещения сервисного обслуживания принято делить на следующие классы : экспресс – мелкий ремонт практически каждого узла автомобиля; агрегатный – обслуживание конкретного изделия (двигатель, КПП, подвеска…); диагностический – тестирование абсолютно любого узла транспортного средства; работа с ЭСУД; может располагаться дино-стенд; кузовной ; наладочный – территория для регулировки углов установки колес, пучков света фар.

Юридический центр ГРАД

заявление; устав; свидетельство; банковские реквизиты; справка СЭС; договор аренды участка (помещения) либо договор о совместной деятельности; сертификат соответствия стандартам (с приложениями); разрешение для малярных и сварочных работ от Госпожнадзора; приказ (назначение ответственного за работы по ремонту и техническому обслуживанию (ТО и Р); приказ (назначение ответственного за ПБ (пункт безопасности) и ТБ (технику безопасности); копия трудовой книжки или диплома; справка из налоговой о постановке на учет.

Узаконить автосервис!

Насколько я понимаю, что если какой-нибудь сосед встанет утром не с той ноги и заявит допустим в Роспотребнадзор о том, что ему мешает загазованность или шум (а обкатку мотора и включение к примеру «болгарки» в сервисе никто не отменял!), то всё.

Приедут спецслужбы и нагрузят владельца как африканского слона! Вот владелец и хочет перед продажей его узаконить и продавать его как автосервис. Кузнецов Игорь Иванович писал(а): Насколько я понимаю, что если какой-нибудь сосед встанет утром не с той ноги и заявит допустим в Роспотребнадзор о том, что ему мешает загазованность или шум (а обкатку мотора и включение к примеру «болгарки» в сервисе никто не отменял!), то всё.

Как построить автосервис 80 кв

Лучше всего выбирать участок на пути следования автомобилей из центра в спальные районы, возле дорог. По обе стороны от въезда на территорию сервиса нужна прямая дорога (примерно на 100 метров), парковочные места.

Строительство автосервиса можно проводить на расстоянии не меньше 50 метров от жилых домов . Удобно размещаться в частном секторе, также хорошо подходят застраивающиеся районы. Сначала определяемся со статусом земельного участка.

Документы для открытия автосервиса, или как открыть автосервис в Москве и Московской области

Если Вы приняли решение открыть автосервис в Москве . то вне зависимости от организационной формы (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель) Вам предстоит оформить пакет документов для открытия автосервиса .

основополагающим из которых является лицензия.

Однако чтобы получить лицензию на право проведения работ по ремонту и обслуживанию транспортных средств Вам предстоит собрать список документов для открытия автосервиса .

Нужен ли допуск для строительства автостоянки

Вопрос: Обязан ли индивидуальный предприниматель иметь какие-нибудь допуски при строительстве автостоянки?

Вопрос: Обязан ли индивидуальный предприниматель иметь какие-нибудь допуски при строительстве автостоянки?

Ответ юриста:

Ответ на вопрос о необходимости свидетельства о допуске к выполнению работ, необходимых для строительства автомобильной стоянки, можно дать только в ходе анализа состава работ, которые должны быть при этом выполнены, и соотнесения их с работами, указанными в Перечне (см. ниже), что является вопросом техническим.

Правовое обоснование:

Согласно ч. 2 ст. 52, ч. 1 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ) виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией в области строительства (далее — СРО) свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по инженерным изысканиям, проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Под объектом капитального строительства, согласно п. 10 ст. 1 ГрК РФ, понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ). Соответствующий перечень (далее — Перечень) утвержден приказом Минрегионразвития РФ от 30.12.2009 N 624 (далее — Приказ N 624).

В силу п. 2 Приказа N 624 Перечень не применяется в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с п.п. 1-4, 5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, а также в отношении перечисленных в данном пункте объектов жилищного строительства.

Читайте так же:  Росгосстрах каско от угона

Многие виды работ, приведенные в Перечне с отметкой «звездочка», требуют получения свидетельства о допуске к работам, только если они выполняются на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, указанных в ст. 48.1 ГрК РФ (Примечание к Перечню). Однако функции по осуществлению строительного контроля и генерального подрядчика к таким видам работ не относятся и в силу п.п. 32 и 33 Перечня требуют наличия свидетельства СРО при строительстве (реконструкции, капитальном ремонте) любых капитальных объектов, кроме перечисленных в п.п. 1-4, 5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ

Однако в рассматриваемой ситуации ответить на вопрос о необходимости наличия у подрядчика свидетельства СРО мы не можем, поскольку для этого требуется, в частности, дополнительная информация. Главным образом в Перечне поименованы не сами объекты строительства, а те или иные виды работ по строительству. И такого объекта строительства, как автомобильная стоянка, в Перечне не содержится. Не включена автомобильная стоянка и в число объектов, к которым Перечень не применяется согласно п. 2 Приказа N 624.

Следовательно, если строительство автомобильной стоянки требует выполнения строительных работ, включенных в Перечень, то получение свидетельства СРО о допуске к этим работам является обязательным. Такие работы, например, могут выполняться при строительстве подземных парковок и парковок, устроенных в зданиях (смотрите, например, решение Арбитражного суда Свердловской области от 13.01.2012 N А60-41991/2011, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.08. 2011 N 08АП-5313/11).

В то же время в зависимости от конкретного перечня работ, необходимых для строительства автостоянки (например открытой стоянки с поверхностной подготовкой грунта, укладкой щебня, бордюров, тротуарной плитки и т.п.), свидетельство о допуске СРО может и не потребоваться.

Таким образом, необходимость получения свидетельства о допуске СРО продиктована характеристиками строящегося объекта (является ли парковка объектом капитального строительства) и видами строительных работ, которые должны проводиться при строительстве конкретного объекта.

Соответственно, ответ на вопрос о необходимости свидетельства о допуске к выполнению работ, необходимых для строительства автомобильной стоянки, можно дать только в ходе анализа состава работ, которые должны быть при этом выполнены, и соотнесения их с работами, указанными в Перечне, что является вопросом техническим.

Ответ подготовил Дмитрий Стихин, старший юрист

Разрешение на строительство автостоянки

Автомобильная парковка — обязательный элемент любого современного учреждения, торгового центра, спортивного комплекса и пр. В наши дни, когда личный транспорт давно не роскошь, устройство автомобильной парковки или паркинга входит в элементарный минимум по благоустройству прилегающей к зданию территории, обеспечивающий необходимый комфорт для посетителей.

Ориентируясь в состоянии спроса и имеющегося предложения, вы сможете без труда составить бизнес-план автостоянки. Главным критерием эффективности работы паркинга станет его расположение. От местонахождения стоянки будет напрямую зависеть общее число клиентов, а также их социальный статус и потребительская способность.

Если все документы в порядке, разрешенное использование земельного участка предполагает возведение на нем объектов коммерческого использования, то, конечно, отказать не имеют права. Заявление на землю под парковку подать вы можете и до и после,это не имеет значения. Вообще, отсутствие парковки возле магазина не предусматривает административную ответственность. По крайней мере я не вижу таких статей.

Разрешение на строительство стоянки

Паркинг может быть наземный или подземный, одно- или многоуровневый, закрытый или открытый. Самые распространенные в нашей стране платные открытые парковки. С точки зрения начинающего бизнесмена они так же наиболее выгодны, так как требуют минимума начальных вложений.
Максим исходя из того что кадастровая требует ввод в эксплуатацию, она признает автостоянку сооружением ( плоскостное сооружение). Но вот вопрос вспомогательное это сооружение или основное?

Нужно решать именно проблему справедливого распределения имеющегося пространства. Самый простой способ — аренда парковочного места (на месяц или на полгода). Оплата в пользу всех собственников многоквартирного дома. Если желающих больше чем мест, проводится аукцион, стоимость аренды увеличивается. Те, кому места не хватило, не обижены потому что оплата идёт им в карман, как и безлошадным.

Согласование парковки (паркинга) возле общественных зданий в Санкт-Петербурге– это не просто желание наших заказчиков – это настоятельная потребность. Отсутствие хорошей автомобильной парковки не только негативно влияет на имидж торгового или офисного центра, но и доставляет массу неудобств для владельцев автотранспорта, автомобили которых нередко становятся «добычей» для эвакуаторных служб. Согласование и последующее устройство парковок выгодно всем без исключения, так как это делает наш город удобным и комфортным для жизни. Назначение » Строительство АВТОСТОЯНКИ И МОДУЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ» . Построено и введено в эксплуатацию два здания «административное» и » здание обслуживания автомобилей». После ООО обращется в отдел архитектуры с просьбой выдать разрешение на строительство автостоянки площадью 7700кв. м. . Архитектура отказала, мотивируя тем что разрешение не нужно , т.к. стоянка является вспомогательным сооружением и что так же не требуется ввод в эксплуатацию. Стоянка построена ( плоскостное сооружение асфальтная площадка) , сформирован технический план и на основании декларации документы сданы в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет .

Мы разрабатываем эскизный проект, архитектурное решение. Проектную и рабочую документацию для строительства, реконструкции и капитального ремонта.

Если земля государственная (муниципальная), прежде всего, нужно выяснить, есть ли какие-то Правила размещения автостоянок в конкретно взятом городе. В большинстве случаев, такие документы есть, и в них прописан весь порядок оформления участка под эти объекты и нужные документы. Типовой набор требований приведен ниже (может различаться по регионам).

  • Предварительное согласование в комитете по землеустройству о возможности предоставления выбранного участка в аренду.
  • Проект размещения автостоянки, выполненный лицензированной организацией, и согласованный:
    1. с Роспотребнадзором, если она расположена вблизи жилых домов;
    2. коммунальными службами, если под землей проходят трубы водоснабжения, отопления и т.д.;
    3. ГИББД, когда стоянка оборудуется в непосредственной близости к объектам дорожной инфраструктуры;
    4. с управлением архитектуры и градостроительства.
  • Разрешение Администрации муниципального образования, выданное после представления проекта и положительных заключений.

Главный ключевой момент при решении, должен быть направлен на корректное оформление земельных отношений, ведь, владелец участка, вправе сам распоряжаться, принадлежащими ему владениями, по своему усмотрению. По статье 72 Конституции РФ, вопросы, касающиеся пользования землей, отнесены к предметам субъектов РФ. СП 113.13330.2016. Он разработан в соответствии с Техническими регламентами о безопасности зданий и сооружений (№ 384-ФЗ 0т 30.12.2009) и о требованиях к пожарной безопасности (№ 123 от 22.07.2008). Большая часть рекомендаций относится к строительным конструкциям.

[2]

Номенклатура пакета ИРД в проектной документации на парковку зависит от условий функционирования объекта и может исчисляться десятками наименований: кадастровый паспорт, градостроительный план участка застройки, геодезическая экспертиза, план мероприятий компенсационного озеленения и др. Ориентироваться в многообразии норм и требований заказчику порой сложно. Поэтому консультации компании по формированию разрешительной документации на строительство многоуровневой парковки под ключ избавят его от возможных конфликтов и спорных моментов.

Читайте так же:  Что нужно для регистрации человека в квартире

Уважаемая Анна! В дополнение: если есть письменный отказ органов местного самоуправления в выдаче разрешения на строительство с обоснованием отказа (описания как не ОКС), тогда точно обжалуйте решение органа кадастрового учета, тем более государственная пошлина 300,00 руб. В любом случае, кто-то да крайний.

Оборудование парковки для автотранспорта считается частным случаем комплексного благоустройства территории и, соответственно, регулируется с городским Законом «О благоустройстве в Санкт-Петербурге» (от 23.12.2015 N 891-180). Проект автомобильной парковки составляется с учетом требований Регламента внешнего благоустройства Санкт-Петербурга, а также с учетом строительных, санитарных и противопожарных норм, действующих в РФ. Земля под магазин в самом центре города оформлялась как положено с 2011 года. Просто так я ее никогда бы не получила. Договор аренды с 2013-по 2016 гг ни одной просрочки. присвоен адрес согласован рисунок 2-этажного магазина бывшим гл арх города. и еще одним бывшим гл арх города согласованы места размещения магазина и парковки. в 14 г утвержден градплан. Все деньги за все эти документыи за проект, а точнее за то, чтобы все было хорошо я передавала дважды бывшему гл. архитектору Республики. Сейчас взыскиваю с него около полумиллиона только по распискам. Глава города лично разрешил строиться до открытия олимпиады Сочи 2014 зная что я не имею разрешения на строительство. так и сказал на приеме: Ничего, начинайте, постройте каркас до того, как олимпийцы побегут по городу.

Подземные парковки обычно располагаются в деловых центрах больших городов. Для их строительства требуется еще больше средств, чем для устройства крытой наземной парковки, поэтому открыть подобное предприятие частному лицу практически невозможно. Подача документов в государственные инстанции для согласования строительства парковки Стремление заказчика самостоятельно справиться с получением в надзорных органах документов, необходимых для проекта парковки в Москве.

Как открыть автостоянку открытого типа?

Очень надеялась, что после того как разберу свой незаконный магазин построю другой уже с соблюдением всех требований суда и Град кодекса. Это вполне возможно, И на проектных документах которые мне сейчас корректируют все будет в соответствии с Градпланом и требованием суда. Только знаю, что будет дан любой отказ в разрешении на строительство. т.к. на этот участок положил глаз высокопоставленный и богатый человек у власти. В городе был случай когда люди нашей власти отжали у блатных людей целый овощной рынок на 3 мкр и они ничего не смогли сделать. И весь город про все это знает. Все знают . И в госорганах тоже.

Вид парковки выбирается в зависимости от спроса в конкретном районе. Открытую парковку лучше всего оборудовать в спальном районе, учитывая установленные законом требования к автостоянкам открытого типа, например, расстояние до жилых построек не должно быть меньше, чем 50 м. Существуют и другие нормы для автостоянок: на одно транспортное средство выделяются 25 м2, расстояние между рядами – от 7 м, въезд хорошо оборудован, асфальт покрыт раствором, препятствующим впитыванию нефтепродуктов (вместо асфальта можно использовать щебень). Но с точки зрения бизнесмена важно еще одно обстоятельство – отсутствие в конкретном районе другого подобного предприятия.

Платные парковки во дворах — единственное цивилизованное решение. При любом количестве парковочных мест наступит момент, когда всем желающим места не хватит. Более того, кто-то может поставить автомобиль и не пользоваться им, при этом тот кто постоянно пользуется автомобилем припарковать его не сможет. Это несправедливо.
В Москве, такие вопросы, будут решаться распоряжением префекта административного округа, придерживаясь общих правил, предусмотренных Земельным кодексом.

В протоколе должны быть перечислены все полномочия, которыми будет наделен выбранный представитель. Если вы не прописали полномочия в протоколе, то второй обход по квартирам за подписями неизбежен. Обратиться в проектную организацию для подготовки проектной документации (оплачивает заказчик проекта — правообладатели земельного участка). Полученный договор аренды или свидетельство о собственности на участок — это еще не построенная парковка.

Для открытых площадок не требуется обустройство систем дымоудаления и вентиляции, но должно оборудованное место для пожарного инструмента, огнетушителей, СЗИ.

Суд я проиграла 22 июня 2015 г Обжаловать побоялась, т к остается мало времени до конца договора аренды земли. Да и отмостку я не везде соблюла.
В городах нашей страны автомобильные пробки и недостаток парковок – обычное явление. Бизнес на платной автостоянке достаточно прибыльный, особенно, если правильно выбрать вид парковки и местоположение. Необходимо учитывать, что при выборе места для расположения автомобиля его владелец будет учитывать расстояние до места жительства, отсутствие или наличие охраны и видеонаблюдения, благоустройство территории. Кроме того, существует возможность предоставлять клиентам услуги автомойки, шиномонтажа, подкачки колес, хранения шин.

И когда 80 % было завершено на меня подали в суд о сносе магазина как незаконной постройки. и в СМИ сообщали что я такая наглая построила уродство без разрешения ..Хотя и строила по согласованному проектному эскизу, только цветовой гаммы не придержалась.

Крытые паркинги, по сути, не отличаются от гаражей, поэтому для начала бизнеса требуется большой объем начальных вложений.

Я не спорю, возможно её можно отнести к сооружениям вспомогательного использования, хотя на сколько я знаю, для организации автостоянки, если речь не идёт о многоуровневом или подземном сооружении, обычно заключают договор аренды зем. участка и этого достаточно. Я лишь предложил вам наиболее простой способ решения проблемы, вместо того, чтобы доказывать в разных инстанциях. что это всё же впсомогательное сооружение. Но вопрос в собственности и в разрешенном использовании данной земли, что указывается в Кадастровом паспорте на землю, есть ли обременения или ограничения, сервитуты.

Что нужно для оборудования парковок?

Высокий уровень профессионализма и обширный практический опыт позволяют служат наилучшей рекламой нашей работы. Специалисты и технические рабочие компании обладают необходимым образованием и компетенцией. В нашем арсенале собственная строительная техника и оборудование, что позволяет снизить стоимость работ и ускорить строительство.

Так вот ситуация у Вас по меньшей мере нелепая, но я бы просудился с ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по г. Санкт-Петербургу, подав соответствующий административный иск и привлекая как заинтересованное лицо администрацию. А потом бы со всех взыскал какие только можно убытки… Отказ администрации -то есть?

Читайте так же:  Подробно о том, можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка в квартире
Видео (кликните для воспроизведения).

Нужно помнить, что Своды правил носят рекомендательный характер, однако обязательными являются требования, включенные в Перечень, утвержденный Пост. Прав. № 1521 от 26.12.2014 года (п.64).

Получение письменного разрешения в КГА.Разрешительное письмо Комитета по градостроительству и архитектуре представляет собой список рекомендаций по строительству будущего объекта городской инфраструктуры (в нашем случае парковки).

Можно ли получить разрешение на строительство на земельном участке назначение автостоянка

Разрешение на строительство автостоянки

51 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) выдача разрешений на строительство не требуется строительства объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и др. ); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Ухтинцы «встретили» идею неоднозначно – многие высказывали свое опасение по поводу подвижки грунта, осадки ближайших домов и их полному разрушению. Несмотря на это, 25 сентября 2012 года исполняющий обязанности руководителя администрации города Сергей Соболев подписал разрешение на строительство объекта.

Можно ли построить кафе и стоянку на участке земли сельхоз назначения

Добрый день! Строить можете с учетом требований действующего Земельного Законодательства, федерального и регионального (местного). В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

Здравствуйте, обратитесь в земельный комитет при местной администрации с соответствующим заявлением. Как правило издается постановление местной администрации о переводе земли из одной категории в другую. Во всяком случае в нашем городе так. Если понравился ответ- оставьте пожалуйста отзыв.

Можно ли получить разрешение на строительство на земельном участке назначение автостоянка

Если бы эта парковка проектировалась совместно с торговым объектом, то вопросов бы не возникло. А в данном случае объект уже построен, но заказчик хочет построить дополнительную открытую автостоянку для нужд близлежащих домов. Но так как делает это на своей территории, то непонятен порядок получения разрешительной документации и согласований.

Логически думается, что согласно ГрадКодексу открытая автостоянка не является объектом капитального строительства, поэтому получение разрешения и прохождение экспертизы не нужно. Нужно только учесть нормы удаленности и выполнить проектирование согласно СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей». Но хотелось бы услышать мнения людей, которые по своему опыту уже сталкивались с этим.

Что означает вид разрешённого использования земельного участка

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования (пункт 3 статьи 85 ЗК РФ).

Пунктом 2 статьи 85 ЗК РФ определено, что правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с установленными классификаторами

  1. В основную группу входят МКД (многоквартирные дома), культурные сооружения, школы и сады, торговые здания, площадь которых не превышает ста квадратных метров.
  2. Вторая группа – условно разрешенное пользование. Сюда относятся спортзалы, больницы, офисы, некоторые предприятия.
  3. Дополнительные виды использования – автостоянки временного характера, гаражи.
  1. Собственник участка вправе использовать его в своих нуждах, пользоваться расположенными на участке водами (подземными, карьерами, прудами) и полезными ископаемыми.
  2. Строить здания и сооружения любого назначения: культурного, бытового, жилищного, приусадебного в соответствии с нормами целевого использования земель.
  3. Проводить различные технические работы: оросительные, мелиоративные, осушительные в соответствии с гигиеническими, градостроительными и другими особыми требованиями.
  4. Применять прочие права на участок в соответствии с законом.

Разрешение на строительство автостоянки

Таковы требования части 1 статьи 46 Жилищного кодекса . Общее собрание собственников должно не только принять решение о создании парковочных мест, но и: · во-первых, определить порядок финансирования проекта; · во-вторых, выбрать ответственное за реализацию проекта лицо. Разрабатываем проект паркинга В общем случае, разработка поручается специализированной организации.

В качестве примера приведем многоуровневый паркинг на 480 машино-мест: Количество машино-мест: 480 Количество въездов и выездов, необходимость противопожарного эвакуационного выезда: определяется проектом Архитектурный облик многоуровневого паркинга: должен быть выполнен в едином ансамбле с другими объектами застройки Наличие уровней ниже отметки 0 м: нет Наличие лифтов для пассажиров: предусмотреть пассажирские и грузовые (их количество определить расчётным путём) Назначение парковки: длительного хранения автомобилей Количество въезжающих/выезжающих автомобилей в час: 100 Размещение персонала в здании: не предусмотрено Место размещения багажных тележек:на каждом этаже Информационное табло: есть Инженерные системы зданий.

Как арендовать земли под автостоянку у администрации

  1. Предварительное согласование вопроса. Выбирается конкретный земельный участок, о котором можно получить информацию в администрации населенного пункта, региона. Проводятся работы по кадастру, внесе ние соответствующих сведений в документы, осуществляется кадастровый учет. В итоге заключается долгожданный договор с физическим, юридическим лицом от имени местной власти.
  2. Отсутствие предварительного соглашения. На первое место встают торги, куда следует попасть, чтобы в дальнейшем была построена автостоянка на земле.

Российское законодательство предусматривает сдачу в аренду земли для автомобильной стоянки. Нанять территорию можно у местной администрации населенного пункта. На этом земельном участке могут строиться различные строения, не способные повлиять на использование участка для целевого направления. Тонкости прописаны в правилах застройки территории и землепользования. Но не каждый участок может сдаваться в аренду во временное пользование.

На мои вопросы о разрешении на строительство и размещение автостоянки я получила

Здравствуйте! Согласно ст 51 Градостроительного кодекса РФ — Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Читайте так же:  Полномочия общественных организаций по защите прав потребителей

И еще как все же на момент законности выглядит такая ситуация6 допустим парковку вне границ земли под магазин я обязана оформить ( когда по времени до или после подачи заявления на строительство магазина), но мне наверняка откажут. Значит откажут и в разрешении строительства магазина. Так получается. за землю я плачу 40 000 руб в квартал. как все это понимать?

Земельный участок под строительство паркинга

Добрый день, меня интересует могу ли я купить/арендовать землю возле многоквартирного дома для парковки одного автомобиля. Согласно ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» 1. В существующей застройке поселений земельный участок на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Они расположены в Южном, Юго-Западном, Северном, Западном, Северо-Восточном и Зеленоградском округах столицы. На роуд-шоу представители органов исполнительной власти города расскажут об особенностях объектов, выставленных на торги, их технико-экономических характеристиках, об условиях и порядке участия в аукционах.

Разрешение на строительство автостоянки

Иные виды работ по инженерным изысканиям, проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. Под объектом капитального строительства, согласно п. 10 ст. 1 ГрК РФ, понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Главный ключевой момент при решении, должен быть направлен на корректное оформление земельных отношений, ведь, владелец участка, вправе сам распоряжаться, принадлежащими ему владениями, по своему усмотрению. По статье 72 Конституции РФ, вопросы, касающиеся пользования землей, отнесены к предметам субъектов РФ.

Разрешение на строительство автостоянки

Открытие собственного дела – сложная задача, к решению которой следует подходить со всей ответственностью. Эффективность предпринимательской деятельности будет напрямую зависеть от предварительного анализа текущей рыночной ситуации в конкретном сегменте бизнеса.

А в данном случае объект уже построен, но заказчик хочет построить дополнительную открытую автостоянку для нужд близлежащих домов. Но так как делает это на своей территории, то непонятен порядок получения разрешительной документации и согласований. Логически думается, что согласно ГрадКодексу открытая автостоянка не является объектом капитального строительства, поэтому получение разрешения и прохождение экспертизы не нужно.

Разрешение на строительство автостоянки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Разрешение на строительство автостоянки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Не имея соответствующего разрешения на строительство, ответчик начал строительство гаража для стоянки большегрузного транспорта, что так же нарушает права истицы, поскольку в данном самовольном строении будет храниться тот большегрузный транспорт, работа которого причиняет неудобства истцу.

Но и стоимость мест здесь дешевле, ведь они, в отличие от стоянок крытого типа, не защищают автомобиль от дождя, снега, пыли и других погодных условий.

Дело № 2-3909/2014

Автостоянка как бизнес – прибыльное дело, так как в среднем за сутки только с одного места позволяет получить 200 рублей.

[3]

Многие задаются вопросом: как открыть платную автостоянку? Основополагающим фактором будет правильно подобранный участок для будущей парковки. При этом важно, чтобы рядом отсутствовали конкуренты. Лучше всего подойдут для этой цели спальные районы, в которых проживает множество людей, ваших потенциальных клиентов. После согласования с городскими службами аналогичную процедуру необходимо пройти в ГИБДД. Согласовав использование территории под парковку, можно приступать к заключению договора аренды. Только после этого вы можете готовить проект на оборудование парковки, который также необходимо согласовать с муниципальными службами. Получив на руки согласованный проект, можно приступать к оборудованию парковки.

Кадастровая палата пишет отказ и требует ввод в эксплуатацию и указывает что автостоянка не относится к вспомогательным сооружениям. Кто не прав и почему?

Открытые парковки – это наиболее экономный вариант, не требующий больших вложений. Для того, чтобы открыть паркинг на 100 мест понадобится большая площадь около 2500 кв.м.

Так, из материалов дела следует и доказательств обратного не представлено, что в нарушение разрешенного вида использования земельного участка ответчик Загребин А.И. использовал принадлежащий ему земельный участок для хранения и обслуживания большегрузных транспортных средств.

Суд обязал администрацию выдать предпринимателю К. И.Ф. разрешение на демонтаж автодороги — продолжения ул. Яковлева к автостоянке в районе детского дома «Радуга» в г. Урай и вывоз строительных материалов, использованных им при строительстве подъезда длиной 297 м (от пересечения улиц Узбекистанская и Яковлева) и аварийного подъезда к автостоянке длиной 43 м.

Иные виды работ по инженерным изысканиям, проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

В случае организации автостоянки на специально-оборудованной открытой площадке ее территория должна иметь твердое покрытие: подсыпка из щебня или гравийно-песчаной смеси, бетонное или асфальтобетонное покрытие. Границы автомобильной стоянки должны быть четко обозначены.
В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ****, площадью **** кв.м., расположенного по адресу: ****; согласно кадастровому плану, участок относится к категории земель — земли поселений, с разрешенным видом использования под индивидуальный жилой дом и ведение подсобного хозяйства (т.1 л.д. 16, 17, 18, 19-20).

Установка ограждения на проезжей части автомобильной дороги в целях резервирования места для остановки, стоянки транспортного средства, закрытия или сужения проезжей части автомобильной дороги.

Для оформления жилого дома в собственность необходимо разрешение на строительство дома на земельном участке. Поэтому,…

Расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению полностью, а расходы за услуги представителя суд полагает возможным снизить и взыскать их с администрации МО г.Новороссийск в пользу Самохваловы А.Е. в размере ., поскольку данная сумма в полной мере соответствует требованиям разумности и объему работы, выполненной его представителем Хачепуло Л.В. по гражданскому делу.

Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции принял в качестве дополнения исковых требований, новые ранее не заявленные требования по новым основаниям. В деле отсутствуют доказательства того, что участке ответчика возведено самовольное строение.

Постановлением главы администрации Мирного № 468 и № 485 от 18 марта 2011 года утвержден перечень должностных лиц администрации Мирного, наделенных полномочиями составлять протоколы об административных правонарушения, предусмотренных областным законом «Об административных правонарушениях» (№ 172-22-ОЗ) и Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Читайте так же:  Основные признаки административного правонарушения

В апелляционной жалобе ответчик Загребин А.И. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что установленный решением суда первой инстанции полный запрет по размещению на земельном участке ответчика большегрузных транспортных средств и механизмов не позволит ответчику вести строительство индивидуального жилого дома и использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования.

Согласно техническому паспорту сооружение включает в себя: здание операторной, благоустройство — асфальтобетон, ограждение, ворота распашные, калитку, кабельную электролинию, наружную канализацию, септик.

Узаконить парковку возле своего дома

Хочу открыть автостоянку с чего начать? В первую очередь узнайте, не проходят ли под будущей стоянкой трубы, ЛЭП или теплотрассы. Если проходят, то нужно будет получить разрешение от коммунальных служб и Роспотребнадзора. Если нет, достаточно будет получить у городского муниципалитета разрешение на аренду земли.

Является ли заасфальтированная открытая автостоянка объектом капитального строительства и требуется ли на её строительство разрешение».

Ф. 10.09.2009 отказано в производстве работ по демонтажу подъездной дороги в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на их осуществление.

Уважаемая Анна! В дополнение: если есть письменный отказ органов местного самоуправления в выдаче разрешения на строительство с обоснованием отказа (описания как не ОКС), тогда точно обжалуйте решение органа кадастрового учета, тем более государственная пошлина 300,00 руб.

АВТОМАТИЧЕСКАЯ УСТАНОВКА ПОРОШКОВОГО ТУШЕНИЯ

Я думаю, что кадастровая палата исходит из вашего заявления, о чём я писал в первом ответе. Если вы указали в заявлении, что просите поставить на кадастровый учёт сооружение, то кадастровая палата, следуя своим лекалам, требует у вас документы по вводу в эксплуатацию, если нет документов — отказывает.
К ним относятся сооружения открытые, как минимум, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности.

Стоянка транспортных средств на детских или спортивных площадках, газонах, хранение разукомплектованных транспортных средств вне специально отведенных для стоянки мест — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей, на должностных лиц — от пятисот до одной тысячи рублей, на юридических лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей.

В период зимней уборки автомобильных дорог запрещается размещение транспортных средств по четным числам на четной стороне улиц, по нечетным числам – на нечетной стороне. Время перестановки транспортных средств определяется в соответствии с правилами дорожного движения.

THE ERECTION OF CAR PARKING IN LARGE CITIES

Транспортное средство, признанное в установленном законодательством Российской Федерации порядке бесхозяйным, в месячный срок подлежит вывозу в специально отведенные места утилизации.

Помимо этого, Жилищный кодекс РФ (ст. 36) предоставляет право общей долевой собственности и на земельный участок .

Вопрос наличия парковки с каждым днем приобретает все большую актуальность. Количество автомобилей на дорогах страны растет, дефицит парковочных мест ощущается все острее. Офис компании, магазин, жилой дом — все эти объекты нуждаются в выделении мест под парковку. При наличии возможности организовать парковку, ею обязательно следует воспользоваться.

По своему функциональному назначению многоуровневая парковка относится к объектам хранения легкового автотранспорта и предназначена для временной парковки автомобилей.

Проект строительства парковки под ключ

Признать неправомерным решение администрации МО г.Новороссийск, изложенное в письме № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» об отказе Самохвалову ФИО6 в выдаче разрешения на строительство торгово-административного здания по адресу: .

ООО «Дирекция строительства МЖК» зарегистрировано в качестве юридического лица 05 ноября 1996 г. В феврале этого года экспертная комиссия, которую возглавил главный архитектор Республики Коми Николай Некрасов, проверила, как муниципалитет соблюдает законодательство о градостроительной деятельности за период с 1 января 2012 по 26 февраля 2013 годов.

В отзыве на кассационную жалобу предприниматель К. И.Ф., соглашаясь с выводами названных судебных инстанций, просит оставить обжалуемые администрацией судебные акты без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения.

Согласно ответа органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство органа — Управления архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Армавир от 23.09.11 получения разрешения на указанные выше виды работ не требуется…».

Открываем платную автостоянку открытого типа

Многоуровневые паркинги по способу исполнения делятся на три типа, определяющие то, как будут располагаться этажи относительно уровня земли: Поскольку объект рассчитан на обслуживание тяжелых грузовых машин, располагаться он должен на выезде из города.

Главный ключевой момент при решении, должен быть направлен на корректное оформление земельных отношений, ведь, владелец участка, вправе сам распоряжаться, принадлежащими ему владениями, по своему усмотрению. По статье 72 Конституции РФ, вопросы, касающиеся пользования землей, отнесены к предметам субъектов РФ.

Если палата, требует ввод в эксплуатацию, значит для них это не вопрос — они однозначно считают это объектом кап. строительства. Правы они в этом или нет, с уверенностью сказать не берусь. Но вот в том, что не стоит в этой ситуации признавать стоянку каким-либо сооружением уверен.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Как видно из материалов дела, постановлением главы города Урая от 05.07.2002 N 750 утверждены акты предварительного выбора земельных участков под строительство предпринимателем К. И.Ф. автостоянок, в том числе автостоянки площадью 6262 м2, расположенной в районе продолжения ул. Яковлева.

Видео (кликните для воспроизведения).

Доказательства того, что автостоянка может быть квалифицирована как объект недвижимого имущества с отведением земельного участка для сооружения на нем капитального строения, отсутствуют…». Открытие частных платных автостоянок в России – дело довольно распространенное по причине постоянного увеличения количества автомобилей, большой рентабельности и быстрой окупаемости. Но стоит учесть, что это бизнес со своей спецификой.

Источники


  1. Под. Ред. Ванян, А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней; Рязань: Узорочье, 2013. — 528 c.

  2. Гамзатов, М. Латинско-русский словарь юридических терминов и выражений для специалистов и переводчиков английского языка / М. Гамзатов. — М.: СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2013. — 508 c.

  3. Салыгина, Е. С. Юридическое сопровождение деятельности частной медицинской организации / Е.С. Салыгина. — М.: Статут, 2013. — 192 c.
  4. Трудовое право; Юнити-Дана — Москва, 2010. — 504 c.
Разрешение на строительство автостоянки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here