Согласование перепланировки квартиры

Самое важное на тему: "Согласование перепланировки квартиры" с точки зрения профессионалов.

Согласование перепланировки квартиры в Москве

Каждый административный округ города Москвы имеет свои индивидуальные особенности согласования перепланировки. Содержит свою окружную Жилищную Инспекцию, БТИ, АПУ. Центр Согласования Перепланировок Недвижимости активно ведет согласования перепланировок квартир различной сложности во всех округах города Москвы.

Перепланировка — это изменения связанные со сменой конфигурацией помещений, изменением назначения помещений. Т.е. перепланировка подразумевает под собой снос или возведение стен, перегородок; устройство или заложение дверных проемов, арок, проходов; демонтаж, установка или перемещение сантехнического оборудования, плит. Все вышеперечисленное требует соответствующего согласования.

  • C нами всё просто
  • Задаете
    вопрос
  • Получаете
    развернутый ответ
  • Если требуется наше участие, тогда заключаем договор
  • C нами удобно
  • Бесплатный выезд Специалиста к Вам для проведения консультации
  • Офис в Центре Москвы (см. Контакты) м. Чистые Пруды
  • Все что связано с согласованием перепланировки в одном месте

Перепланировка по проекту

Обязательной чертой перепланировки по проекту является разработка Технического Заключения и Проекта перепланировки. В определенных случаях необходимо предоставить согласование с СЭС, МЧС, АПУ, МОСКОМНАСЛЕДИЕ, ДЭЗ…

Согласовывать перепланировку по «проекту» необходимо в следующих случаях:

  • устройство проемов, расширение существующих проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках;
  • устройство или возведение внутренних лестниц, лоджий, балконов;
  • устройство или перенос мокрых зон: туалетов, ванных комнат, кухонь;
  • устройство перегородок, стен, подиумов с значительным увеличением нагрузки на несущие перекрытия;
  • замена и (или) установка дополнительного оборудования (ванна, душевая кабина, туалет, мойка, биде, плита) с прокладкой дополнительных подводящих сетей и (или) увеличением энергопотребления, водопотребления;
  • изменение конструкции полов (замена покрытия пола на белее тяжелое, устройство стяжки), с увеличением нагрузки на несущие перекрытия;
  • остекление лоджий или балконов, установка внешних блоков кондиционера, антенн, рольставней и т.д.;
  • изменение цвета материалов и формы внешних конструкций: окон, балконов и лоджий;
  • ликвидация или изменение тамбуров, лестниц, крылец;
  • создание, ликвидация, изменение форм оконных и (или) дверных проемов во внешних стенах, с сохранением конструкций, отделяющих холодные помещения (балконы, лоджии) от внутренних помещений (комнат, кухонь).

Схема согласования перепланировки по эскизу следует из постановления Правительства города Москвы N 73-ПП «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» от 08 февраля 2005 г.

Согласование ранее выполненой перепланировки

«Облегченным» вариантом согласования перепланировки в Жилищной Инспекции является согласование по эскизу. В данном варианте нарисованный эскиз (в некоторых случаях требуется эскизный проект и (или) техническое заключение) с необходимым перечнем документов (технический паспорт, единый жилищный документ, заявлением…) сдается в Жилищную Инспекцию без согласования с СЭС, МЧС, АПУ.

Вследствие упрощенного варианта согласования перепланировки и ограничен перечень ремонтных работ:

  • полная или частичная разборка ненесущих стен, перегородок;
  • возведение перегородок, стен, подиумов без существенного увеличения нагрузок на несущие перекрытия;
  • перестановка электрической плиты в пределах существующей кухни;
  • перестановки газовой плиты в пределах существующей кухни без прокладки дополнительных подводящих сетей;
  • перестановки сантехнических приборов (ванна, душевая кабина, мойка, унитаз, биде) в пределах существующих габаритах кухонь, туалетов, ванных комнат;
  • заложение дверных проемов.

Схема согласования перепланировки по эскизу следует из постановления Правительства города Москвы N 73-ПП «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» от 08 февраля 2005 г.

Без согласования перепланировки можно производить косметический ремонт:

  • без увеличения нагрузки на несущие конструкции;
  • без изменения фасада здания;
  • без возведения-разрушения стен, перегородок и перекрытий;
  • без установки, переноса, демонтажа сантехнического оборудования…

Закон запрещает

  • объединение холодных помещений (балкон, лоджия, терраса) с теплыми помещениями;
  • увеличение кухни за счет жилой комнаты (кроме 1ого этажа);
  • увеличение санузла за счет кухни или жилой комнаты (кроме 1ого этажа);
  • урезание вентиляционного короба;
  • урезание технических коробов санузлов;

Центр Согласования Перепланировки Недвижимости

г. Москва, ул.Льва Толстого, дом 5, строение 1, офис Б-410, этаж 4.

Использование материалов только с согласия ООО «ЦСПН» и ссылкой на сайт.

Согласовать перепланировку квартиры

1. Получить консультацию.

Обратиться в Мосжилинспекцию г.Москвы и получить консультацию как согласовать перепланировку, с чего начинать, какие документы предоставить, выяснить порядок оформления документов. Далее собранный пакет документов на перепланировку необходимо сдать через любой Многофункциональный центр «Мои документы». Или обратится в компанию по согласованию перепланировок, в частности ООО «ЦСПН». Наша компания сможет Вас проконсультировать при личной встрече, дистанционно по телефону или через почту.

2. Получить Распоряжение на перепланировку в Мосжилинспекции, для этого необходимо:

2.1. Получить Технический паспорт на квартиру.
Техпаспорт БТИ можно получить в любом БТИ г.Москвы или любом Многофункциональном центре «Мои документы» г.Москвы. Техпаспорт БТИ необходим для разработки проекта перепланировки. Стоимость Техпаспорта БТИ примерно 2500 руб., срок изготовления 10 раб.дней. Если в течении последних 5 лет БТИ не обследовало квартиру, тогда выдача Техпаспорта будет осуществляться только с выходом техника на квартиру и стоимость оформления уже составит от 8000 руб.

[2]

2.2. Заказать и получить Проект перепланировки, Техническое Заключение о состоянии конструкций.
Согласно Постановления Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.11г. определены виды работ требующие наличия Проекта при согласовании, например устройство санузла с гидроизоляцией, устройство полов в комнатах со звукоизоляцией, замена перекрытия, затрагивание несущих конструкций и т.п. Если виды работ на квартире требуют наличия Проекта, его необходимо заказать в Проектной организации имеющей СРО (лицензию на проектирование). Проект это важный документ при согласовании перепланировки в Мосжилинспекции, его рассматривают с целью недопущения нарушений санитарных правил, строительных норм и ухудшения условий проживания жильцов. Стоимость Проектной документации на перепланировку квартиры составляет примерно 15000-30000 руб.(при проведении работ без затрагивания несущих конструкций). Если проектом перепланировки предусмотрено затрагивание несущих конструкций или перепланировка квартиры в доме старой постройки с деревянным или смешанным перекрытием, в этом случае Проектная документация должна быть представлена на рассмотрение в Мосжилинспекцию от автора проекта дома, стоимость которой может составить 60 000-100 000 руб.

Читайте так же:  Налоговый кодекс статья 218 стандартные вычеты

2.3. Собрать пакет документов и сдать на рассмотрение в Мосжилинспекцию через Многофункциональный центр «Мои документы».
В пакет будут входить следующие документы: Правоустанавливающие на квартиру (например выписка ЕГРН), Техпаспорт БТИ, Проектная документация по перепланировки квартиры, Справка Мосгаза (если проектом предусмотрен перенос газовой плиты), Справка-согласие Банка на перепланировку (если квартира в ипотеке), справка Управляющей компании (если затронуты общедомовые коммуникации), Техническое заключение от автора проекта дома о состоянии конструкций и возможности их разбора (если дом индивидуальный, старой постройки, большим процентом износа, не типовой серии, если предусмотрено устройство проема в несущей стене).

2.4. Получить Разрешение на руки.
Через 20 рабочих дней Мосжилинспекция выдает Разрешение на перепланировку (с правом проведения ремонтно-строительных работ) и утвержденный Проект, по которому будут выполняться строительные работы. Срок действия Разрешения от Мосжилинспекции составит 12 календарных месяцев.

3. Выполнить ремонт в квартире по утвержденному Проекту.

Строительная организация, имеющая СРО, приступает к выполнению ремонтно-строительных работ по утвержденному проекту и должна закончить все работы до срока, определенного Разрешением МЖИ. Если работы в отведенный Разрешением срок не будут закончены, Разрешение и Проект перепланировки будут аннулированы и тогда необходимо будет оформлять всю документацию заново.

4. Оформить Акт о завершенном переустройстве.

4.1. После окончания ремонтно-строительных работ обязательно подать в Мосжилинспекцию заявление на оформление Акта о завершенном переустройстве.
Сделать это можно в любом МФЦ «Мои документы» г.Москвы. После получения Мосжилинспекцией Вашего Заявления об оформлении Акта, инспекция создает комиссию для приемки Вашего объекта, назначает Вам день и время осмотра квартиры. Ваша задача организовать доступ в квартиру представителям комиссии. Комиссия на объекте проверяет соответствие утвержденной планировки Проекта и фактического состояния всей квартиры. Если на квартире все соответствует Проекту, комиссия подписывает Акт, который утверждается руководством Мосжилинспекции. После утверждения, один экземпляр Акта будет выдан Вам, второй в МЖИ, третий в БТИ.

4.2. Получить Акт о завершенном переустройстве.
Получить Акт о завершенном переустройстве можно будет после его утверждения в Многофункциональном центре «Мои документы», там где Вы подавали Заявление об его оформлении.

5. Внести изменения в документы БТИ.

5.1. Заказать выход техника.
Оформить в БТИ Заказ на выход техника и внесение изменений в техническую документацию. БТИ назначит день выхода техника на квартиру, Вам обеспечить ему доступ для обмеров всей квартиры. Стоимость работы зависит от площади квартиры, в среднем 6000-12000 руб. Срок оформления около 20 дней.

5.2. Получить готовые документы БТИ с изменениями. В большинстве случаев, общая площадь квартиры может измениться в большую или меньшую сторону, что требует дальнейшей регистрации в Росреестре.

5.3. Заказать Технический план БТИ для Росреестра.
Это документ содержит всю историю перепланировки и будет составлен как в бумажном, так и в электронном виде на Диске. Стоимость Техплана в БТИ примерно составляет 9 000 руб., срок изготовления около 30 дней.

6. Внести изменения в кадастровый учет Росреестра.

Полученный Техплан БТИ на Диске необходимо сдать в Росреестр, это можно сделать через любое МФЦ «Мои документы» г.Москвы. Кадастровая палата рассмотрит Ваши документы, внесет изменения в кадастровый учет и выдаст Вам на руки новую выписку ЕГРН с новыми данными площади квартиры и ее планировки.

На этом перепланировка будет согласована полностью.

P.S. Если перепланировка уже выполнена, тогда она оформляется при наличии Технического Заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ, подготовленного проектной организацией, имеющей СРО, а в некоторых случаях автором проекта дома. В этой ситуации Разрешение на перепланировку Мосжилинспекция не выдает, а оформляет сразу Акт приемки. Дальнейшее оформление перепланировки после Акта приемки ранее выполненных работ как описано выше.

Частые вопросы по теме:

Вопрос: Как найти Мосжилинспекцию и как к ним попасть?

Ответ: Адрес Мосжилинспекции по Вашему административному округу можно найти на их официальном сайте www.mos.ru/mgi/ и записаться по телефону на консультацию.

Вопрос: Обязательно нужно делать Проект? А можно согласовать по Эскизу?

Ответ: Иногда можно оформлять по Эскизу, но это если очень незначительная перепланировка. В большинстве случаях Проект необходим.

Вопрос: Можно подавать на рассмотрение в МЖИ Дизайн-проект?

Ответ: Подается только Проект перепланировки, с наличием СРО на проектирование, в установленной Постановлением форме и всеми необходимыми разделами. Дизайн-проект обычно выполняется в другом формате и не устраивает МЖИ.

Вопрос: Обязательно оформлять перепланировку под ключ или можно только до БТИ?

Читайте так же:  Исковое заявление о признании гражданина умершим

Ответ: Оформлять необходимо во всех инстанциях, окончательно в Росреестре, иначе будет несоответствие данных по инстанциям, что создаст проблемы например с переоформлением собственности.

[1]

Вопрос: Ваша компания оформляет перепланировку?

Ответ: Наша компания дает бесплатные консультации по всем вопросам перепланировки и готова взять на себя весь процесс оформления под ключ, во всех инстанциях.

Центр Согласования Перепланировки Недвижимости

г. Москва, ул.Льва Толстого, дом 5, строение 1, офис Б-410, этаж 4.

Использование материалов только с согласия ООО «ЦСПН» и ссылкой на сайт.

Как согласовать перепланировку квартиры

Перепланировка квартиры – отличный способ сделать жилье более уютным и воплотить в жизнь свои представления об идеальной обстановке. Согласно законодательству РФ, а именно постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП «Об организации переустройства и (или) и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (редакция от 29.12.2017 года), изменить конфигурацию квартиры можно только, получив разрешение в Мосжилинспекции. Если вы столкнулись с уже сделанным переустройством, или по каким-то причинам вы предварительно не согласовали перепланировку, то ее можно и нужно узаконить.

Заявка на согласование перепланировки.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут

Получение разрешения на переустройство квартиры в Москве

Чтобы согласовать переустройство квартиры с жилищной инспекцией, нужно предоставить целый ряд документов, основными из которых являются:

  • заявление на согласование перепланировки (бланк выдается в МЖИ);
  • техпаспорт на квартиру, полученный в БТИ;
  • нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на квартиру;
  • нотариальное согласие на перепланировку всех собственников;
  • проект перепланировки квартиры, разработанный организацией, имеющей допуски СРО;
  • техзаключение о допустимости и безопасности проведения ремонтно-строительных работ.

Предоставив весь пакет документов в жилинспекцию, ваше заявление будет рассматриваться в течение 45 рабочих дней, в результате чего вы получите либо распоряжение, либо отказ.

Узаконивание самовольной перепланировки квартиры в 2019 году

Если самовольная перепланировка квартиры уже выполнена, то получение разрешения Мосжилинспекции не требуется.

Чтобы оформить незаконную перепланировку, вам необходимо пройти следующие этапы:

  • пригласить специалистов БТИ для выявления несогласованных изменений в планировке квартиры;
  • получить тех. паспорт на квартиру в БТИ (поэтажный план в красных линиях);
  • изготовить тех. заключение о возможности сохранения ранее выполненной перепланировки;

Разработать такое техническое заключение поможет наша проектная организация «2ПРОЕКТОР», имеющая все необходимые допуски СРО, если не были затронуты несущие стены и капитальные конструкции. В противном случае получить техзаключение можно у автора проекта дома.

Заключительным этапом узаконивания переустройства жилого помещения будет подписание акта о завершенной перепланировке в Мосжилинспекции.

Акт выполненной перепланировки и внесение изменений в БТИ.

После получения Разрешения на перепланировку собственник квартиры может приступать к ремонтно-строительным работам.

По окончании ремонта необходимо вновь обратиться в Мосжилинспекцию для подписания Акта выполненной перепланировки. Для этого необходимо представить инспектору заполненный Журнал ремонтно-строительных работ и Договор с подрядной организацией , выполнявшей ремонтные работы. Инспектор осуществляет выход на квартиру для проверки соответствия проектной документации и реально выполненных работ. Если замечаний не будет , то в течение двух недель Акт будет подписан.

Затем необходимо обратиться в БТИ для внесения изменений в поэтажный план квартиры.

Стоимость работ по подписанию Акта выполненной перепланировки и внесение изменений в БТИ составляет 45000 рублей. Срок выполнения – 1,5 месяца.

Перепланировка квартиры

Компетентная помощь по вопросам согласования с городскими службами Москвы перепланировки квартиры, изменения планировки и переустройства нежилых помещений.

Согласование с городскими службами реконструкции жилых и нежилых помещений

Изменение формы и взаиморасположения элементов жилого помещения (проемов, ниш, простенков, перегородок, коммуникаций, балконов, пр.) — это перепланировка квартиры. Она предполагает обязательное внесение соответствующих корректив в технический паспорт. Во время переустройства на другое место может перемещаться газовая кухонная плита, дверной проем, межкомнатные перегородки, сантехника. В связи с тем, что связанные с перепланировкой квартир ремонтно-строительные работы влекут за собой риски для всего строения и безопасности проживающих в нем людей, они подлежат строгой регламентации. Надеемся, что следующие сведения помогут посетителям нашего сайта проникнуться непростыми, подлежащими решению вопросами.

Содержание

Моменты, не требующие согласования

Компания «Бюро согласования перепланировок PereplanHome» консультирует и оказывает профессиональные услуги в сфере законной реконструкции метража разного назначения. Мы хотим отметить, что несложные ремонтные и отделочные работы (т. н. косметический ремонт), выполнение которых не приводит к изменению конфигурации внутреннего пространства, согласованию с Московской жилищной инспекцией не подлежат. Кроме них, к понятию «перепланировка квартиры» не имеют отношения, а потому не нуждаются в прохождении разрешительной процедуры:

  • Замена окон (деревянных на металлопластиковые), если не изменяются форма и размер оконных проемов;
  • Замена входных и межкомнатных дверей в нерушимых дверных проемах;
  • Монтаж кондиционеров (в домах, имеющих архитектурную ценность — только на стороне, выходящей во двор);
  • Установка новых бытовых газовых приборов и сантехники на место старых;
  • Оборудование подвесных и натяжных потолков;
  • Остекление балкона либо лоджии;
  • Демонтаж антресолей, оборудование подиумов.

Другие действия, связанные перепланировкой квартиры, регламентируются законодательством. Они требуют получения в городских службах разрешений, согласования проектов перепланировки квартиры, внесения корректив в техническую документацию (технический паспорт), составления акта о выполненной реконструкции, пр.

Согласование перепланировки квартиры в уведомительном порядке

В отдельных случаях перепланировка квартир никак не влияет на эксплуатационные качества дома, не угрожает жизни и здоровью других его обитателей. В таком случае законом предусмотрено согласование перепланировки квартиры в Москве по упрощенной процедуре — в уведомительном порядке. Это такие операции, как:

  • Разборка, перенос на другое место не несущих простенков;
  • Проделывание в существующих не несущих перегородках новых проемов;
  • Заделывание (замуровывание) ниш, дверных проемов;
  • Перемещение сантехники в пределах санузлов, без изменения размеров последних;
  • Разборка встроенных шкафов.
Читайте так же:  Выделение доли в приватизированной квартире
Видео (кликните для воспроизведения).

Уведомительный порядок согласования перепланировки квартиры предусматривает:

  • Подачу ответственным квартиросъемщиком или собственником заявления о произведенной перепланировке квартиры в городскую жилинспекцию;
  • Оформление предусмотренного для такого случая акта о завершении переустройства, не касающегося несущих конструкций здания;
  • Визит инспектора с целью проверки соответствия указанных в заявлении сведений и реального состояния жилья;
  • Подписание инспектором акта о завершенном переоборудовании.

На обратившихся в Московскую жилищную инспекцию собственников (владельцев, квартиросъемщиков) по поводу узаконивания сделанной реконструкции жилых и нежилых помещений по умолчанию распространяется «амнистия»: санкции не применяются. Рекомендуем легализовать изменения планировки!

Что запрещено при перепланировке квартиры

Действующим законодательством Российской Федерации запрещены любые работы, которые ухудшают эксплуатационные характеристики сооружений и угрожают комфорту, здоровью и жизни жильцов. Основные запреты распространяются на:

  • Обустройство лоджий (террас) на этажах выше первого;
  • Создание не оборудованных дверью проемов между смежными газифицированными и жилыми комнат;
  • Увеличение нагрузки на плиты перекрытия и несущие стены за счет тяжелой стяжки, возведения массивных перегородок, размещения тяжеловесного оборудования;
  • Уменьшение сечения входных отверстий вентиляционных каналов или их полное заделывание (замуровывание);
  • Формирование подвальных (подсобных, нежилых) помещений в техническом подполье;
  • Переделку, чреватую переводом помещения из категории «жилое» в непригодное для обитания, пр.

С полным перечнем табуированных работ, а также порядком и правилами перепланировки квартир можно ознакомиться в постановлении Правительства Москвы № 508-ПП от 25 октября 2011 года.

Виды перепланировки квартиры, влекущие узаконивание

В обязательной координации с городскими службами нуждаются такие работы по перепланировке квартир, которые затрагивают несущие элементы строений, несут угрозу безопасности и комфорту соседей. К ним относят:

  • Устройство дверных и оконных проемов в несущих стенах;
  • Объединение квартир, в т.ч. расположенных на смежных этажах;
  • Демонтаж и модификация оконных блоков по виду, габаритам;
  • Перенос санузлов и оборудование новых;
  • Возведение тяжеловесных перегородок, создающих дополнительную нагрузку на плиты перекрытия, пр.

При оборудовании межкомнатных стенок рекомендуем обратить внимание на газоблоки и конструкции из гипсокартона. Выполняя функцию разделения пространства, они оказывают минимальное давление на перекрытие.

Заключение

Таким образом, перепланировка квартиры — ответственное дело, в большинстве случаев требующее прохождения предусмотренных законом процедур. Часть из них можно сделать (пройти) самостоятельно в уведомительном порядке. Другая часть требует определенной квалификации, затратна по времени и денежным средствам. Мы рекомендуем ее поручить профессионалам — Бюро согласования перепланировок «PereplanHome.RU». Если вы собрались перепланировать собственное жилье, звоните по +7(495)545-46-99, пишите на электронную почту [email protected], мы избавим вас от лишних хлопот! Все изменения в план будут согласованы в кратчайший срок и по лучшим в Москве расценкам!

Преимущества нашей компании

Согласовали более 2500
объектов недвижимости

Разработали более 2 мл. кв.м
проектной документации

99% знакомых рекомендуют нас друзьям

У нас работают профессионалы своего дела

9 лет безупречной работ

100 % результат
согласования перепланировки

Доступные цены на услуги

Проектный отдел и допуск СРО

Стоимость перепланировки квартиры

НАИМЕНОВАНИЕ СТОИМОСТЬ СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЙ
Согласование перепланировки квартиры «под ключ» + внесение изменений в ЕГРН от 80 000 руб. от 2 мес. ?
Согласование перепланировки квартиры «под ключ» от 60 000 руб. от 2 мес. ?
Согласование ранее выполненной перепланировки квартир от 55 000 руб. от 2 мес. ?
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций от 35 000 руб. от 1,5 мес. ?
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций от 45 000 руб. от 2 мес. ?
Получение разрешений с затрагиванием несущих конструкций в панельных домах от 160 000 руб. от 3 мес. ?
Получение разрешения на объединение квартир без затрагивания несущих конструкций от 35 000 руб. 1,5 мес. ?
Получение разрешения на объединение квартир с затрагиванием несущих конструкций от 45 000 руб. от 2 мес. ?
Получение разрешения на объединение лоджии (балкона) с комнатой (кухней от 35 000 руб. от 1,5 мес ?
Подписание Акта о завершенной перепланировки Мосжилинспекции. Получение технической документации БТИ 30 000 руб. от 1,5 мес ?
Изготовление технического плана на квартиру для внесения в кадастр недвижимости от 9000 руб. 7-15 рабочих дней
Внесение изменений в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) 20 000 руб. от 15 рабочих дней

Как работает наша компания

Бесплатно проконсультируем, оценим возможность и стоимости работ

Выезд специалиста на объект для обмеров

Разработаем проектную документацию в соответствии с законом РФ.

Согласуем перепланировку объекта со всеми необходимыми инстанциями

Получим положительный результат от государственных учреждений

Передадим заказчику пакет готовых документов

[3]

Здравствуйте!
Заказывал в Центре согласования и проектирования недвижимости «PereplanHome» полный спектр услуг от проектирования квартиры до согласования перепланировки «под ключ» с внесением изменений в ЕГРН. Работу выполнили в соответствии с договором. Забрал готовый пакет документов.
Спасибо!

Добрый день! Обратился в компанию Pereplanhome за разработкой проектной документацией для перепланировки квартиры в Москве. Выполнили работы быстро. Дальше на основании данного проекта буду сдавать документы в государственную жилищную инспекцию. Огромное спасибо за работу. Буду Вас рекомендовать.

Читайте так же:  Технический паспорт на квартиру какие нужны документы

Всем здравствуйте! Ответили за звонок сразу. Быстро и грамотно проконсультировали. Сразу указали соответствующую цену на услугу. Заказал проект перепланировки нежилого помещения. Спасибо специалистам.

Заказывали в компании Pereplanhome полный комплекс услуг включающий в себя разработку проектной документации по перепланировке квартиры, а также согласования во всех необходимых инстанциях. Согласование квартиры проходило с четким соблюдением сроков и что немаловажно без дополнительных затрат. Спасибо.

Спасибо за согласование моей квартиры в Москве! За интересовал порядок оформления, поэтапно, оплата по исполнению проделанных работ. Оформили без особых проблем, все вопросы взяли на себя. Буду советовать своим знакомым, как и мне посоветовали к ним обратится.

Здравствуйте! Благодарю специалистов из компании Pereplanhome за согласованную планировку квартиры в южном округе ЖК «донской олимп». В организации заказывал полный спектр услуг «под ключ». Получил готовый пакет документов. Рекомендую!

Заказывал проект перепланировки квартиры, выполнили работы за 6 дней. Документы доставили домой. Все понравилось.

Большое спасибо за оказание услуги по перепланировки моей квартиры в жк «Богородское». Дозвонилось, договорились о встрече. Заключили договор на оказание услуг по согласованию перепланировки квартиры под «ключ», все оформили в указанные сроки. Буду Вас рекомендовать.

Натальня Евгеневна
Шульга

Добрый вечер! Ребятам большое спасибо! Оформили мне перепланировку квартиры, без особых проблем, все вопросы взяли на себя.

Всем добрый день! Заказывала в PereplanHome техническую документацию для согласования перепланировки нежилого помещения 1320 кВ.м.. Сделали оперативно, все подсказали что можно, что нельзя, сделали за 8 дней. Мне понравилось, буду Вас советовать своим друзьям и знакомым. Спасибо!

Здравствуйте! Был на консультации 26.03.18, все доходчиво объяснили по перепланировки моей квартиры, заключил договор на оказание услуг «под ключ». Всю работу выполнили на 100%.

Самостоятельное согласование перепланировки (Инфографика)

Мы подготовили инфографику по самостоятельному согласованию перепланировки.

Текст, который использовался.

Самостоятельное согласование перепланировки в Москве.

  1. Перепланировка сделана или планируется?

*Два выхода планируется и сделана.

  1. Найдите технический паспорт БТИ на квартиру. Он понадобится для согласования в Мосжилинспекции.

А) Паспорта БТИ НЕТ – необходимо заказать его в территориальном отделении БТИ или МФЦ. Если обследования квартиры не было более 5 лет, то к вам выйдет техник на осмотр квартиры. Если у вас новостройка и дом на учете БТИ не стоит тогда необходимо обратиться к застройщику для получения проекта, вместе с этим проектом обратиться в БТИ для первичной инвентаризации.

Б) Паспорт БТИ Есть — *ведет к пункту 3.

Поздравляю! Ваша перепланировка официально согласована. При необходимости закажите Тех. План БТИ и внесите изменения в ЕГРН.

Ветка перепланировка уже сделана:

2) Проконсультируйтесь по телефону 8-495-646-20-80, возможно вашу перепланировку невозможно согласовать. Такое бывает достаточно часто. Если ее согласовать нельзя, то мы никому не расскажем. Озаботиться данным вопросом стоит при продаже квартиры или получении жалоб от соседей или УК.

3) Если ваша перепланировка не нарушает 508-ПП и СНИП тогда закажите новый паспорт БТИ в красных линиях.

3) Для согласования в Мосжилинспекции понадобится Технического заключения о безопасности и допустимости выполненной перепланировки (обычно разрабатывается неделю и стоит примерно 25 000 рублей). Скорее всего, для оценки стоимости технического заключения, вас попросят прислать план БТИ в красных линиях, экспликацию, план БТИ до перепланировки.

4) Получите Техническое заключение на руки, обратитесь в МЖИ (через МФЦ) для комиссионной приемки и подписания Акта о завершенной перепланировке.

5)Получите предписание, оплатите штраф за незаконную перепланировку, 1500-2500 рублей.

6) К вам выйдет инспектор МЖИ, проведет обследование квартиры.

Согласование перепланировки – цена услуг

Обращаясь в нашу компанию, вы можете выбрать полный комплекс услуг «под ключ» или помощь на определенных этапах. Стоимость оформления переустройства в Москве у нас «привязана» к документам. Если часть уже готова, оплачиваются только недостающие.

Стоимость проектирования документации для согласования

Цены на разработку проектной документации
Перепланировка квартир, объектов малоэтажного строительства от 9 000 рублей.
Объединение/разделение отдельных жилых площадей от 20 000 р.
Переустройство нежилого помещения в жилом доме от 15 000 руб.
Переустройство нежилого помещения в нежилом здании от 15 000 руб.
Изменение внешнего облика здания (рек.работы, отдельный вход и т.д.) от 30 000 руб.
Изменение функционального назначения помещения (перепрофилирование) от 15 000 руб.
Техническое обследование от 6 000 руб.

Сколько стоит тот или иной вариант оформления, можно узнать у менеджера или из таблиц с ценами. Полная сумма зависит от назначения объекта, особенностей здания, сложности инженерных сетей, порядка оформления. Сроки разработки проектной документации – от одного дня.

Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения

Перепланировка нежилого помещения в жилом доме
Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 15 000 р.
Разрешение от 89 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 руб.
Перепланировка нежилого помещения в нежилом здании
Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 15 000 руб.
Разрешение зависит от проводимых мероприятий
Акт о завершенной перепланировке зависит от проводимых мероприятий
Внесение изменений в БТИ после перепланировки зависит от проводимых мероприятий
Читайте так же:  Увольнение госслужащего по сокращению штатов
Изменение внешнего облика здания (рек.работы, отдельный вход и т.д.)
Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 30 000 руб.
Разрешение от 60 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 руб.
Изменение функционального назначения помещения (перепрофилирование)
Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 15 000 руб.
Разрешение от 60 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 руб.

Для нежилой недвижимости потребуются:

  • техническое заключение;
  • проектная документация;
  • разрешение на проведение работ.

После ремонта нужно будет оформить акт о завершенной перепланировке. Далее сотрудник БТИ составит новый план недвижимости, изменения внесут в документаци, и владелец сможет получить на руки новый техпаспорт здания или квартиры.

На расценки повлияют объем изменений (например, нужен ли отдельный вход), тип здания (жилое, нежилое), другие факторы. Скрытых наценок нет, клиент сразу узнает полную сумму.

Согласование перепланировки жилого помещения – стоимость «под ключ»

Перепланировка квартиры
Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 9 000 р.
Разрешение от 22 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 7 000 руб.
Объединение двух и более квартир
Техническое заключение от 6 000 руб.
Проект от 20 000 руб.
Разрешение от 61 000 руб.
Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 9 000 руб.

Оформление для жилых помещений обычно проще, поэтому стоимость отдельных этапов ниже. Чтобы начать ремонт, понадобится разрешение Мосжилинспекции, а для этого – готовый проект. Может потребоваться и техническое заключение о состоянии многоквартирного дома. Цена отдельных этапов стартует от 6 тыс. рублей, сроки – от двух недель.

После ремонта нужно будет оформить акт о завершенной перепланировке, внести изменения в БТИ, получить новый техпаспорт. На этом этапе расценки стартуют от 7 тыс. рублей, при объединении двух квартир – от 9 тыс. рублей.

Иное согласование – цены на оформление разрешения

Цены на отдельные услуги
Согласование перепланировки кухни от 67 000 рублей.
Перенос санузла от 53 200 р.
Перенос полотенцесушителя от 9 000 руб.
Согласование установки камина от 70 000 руб.
Заказ документов БТИ от 5 000 руб.

В некоторых случаях изменения затрагивают только часть жилья. Это может быть коррекция планировки кухни, перенос санузла, установка камина, для нежилых объектов – фасадные работы. Такие случаи тоже потребуют сбора документов, разработки проектов.

Мы обеспечиваем минимальные сроки согласования. Для квартир потребуется от 25 дней, для нежилых объектов (офисы, торговые помещения) – от 40 дней.

Гарантируем 100% успешное решение задач, за которые беремся. В противном случае возвращаем клиенту полную сумму. Секрет успеха – профессиональное юридическое сопровождение, знание особенностей жилищного законодательства Москвы и возможностей, которые оно дает.

Обращайтесь: мы экономим время и средства клиентов!

Перепланировка квартир
и нежилых помещений в Москве

Вас не устраивает планировка квартиры? Есть множество способов сделать ее лучше. Однако следует учитывать, что перепланировка квартир в Москве — ответственное мероприятие. Далеко не все работы допустимы, а многие мероприятия можно законно осуществить только при условии своевременного согласования перепланировки.

Как это сделать, спросите вы, ведь нужно собрать столько документов, разработать комплект проектной документации. Для этого есть мы!

Услуги по согласованию перепланировки:

  1. Сбор документов.
  2. Изготовление проектов перепланировок и технических заключений (есть все необходимые допуски СРО в проектировании).
  3. Получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции.
  4. Сдача завершенной перепланировки приемочной комиссии (с проведением авторского надзора, предоставлением при необходимости актов скрытых работ, журнала производства работ). Подписание акта о выполненной перепланировке квартиры и получением документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.

В штате нашей компании работают юристы-согласователи, а также квалифицированные инженеры-проектировщики. Благодаря скоординированным усилиям наших специалистов клиент получает гарантию, что его перепланировка бу дет согласована со 100% вероятностью.

Конечным результатом нашей работы является получение техпаспорта БТИ
с узаконенной перепланировкой квартиры

Если же перепланировка вашей квартиры была проведена ранее, без согласования, мы сможем оказать содействие в ее узаконивании на основании технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ.

Мы заключаем официальный договор

Видео (кликните для воспроизведения).

А наши специалисты по согл​асованию перепланировок представляют интересы клиента на основании нотариальной доверенности.

Источники


  1. Матвиенко, Л.О.; Соколов, А.Н. Как оформить земельный участок в собственность; М.: Инфра-М, 2013. — 425 c.

  2. Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.

  3. Андреева Ю. С. Квалификационный экзамен на присвоение статуса адвоката; Проспект — М., 2016. — 666 c.
  4. Ведихин, А. Forex от первого лица. Валютные рынки для начинающих и профессионалов / А. Ведихин. — М.: Омега-Л, 2005. — 428 c.
Согласование перепланировки квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here